เช็กลิสต์ทำความสะอาดย้ายออกสำหรับผู้เช่าในเมลเบิร์น (2026)
โดย ทีมงาน Cleaning Near Me ·
คำตอบสั้นๆ: เอเจนต์จะเปรียบเทียบบ้านกับรายงานสภาพบ้านตอนย้ายเข้า (Ingoing Condition Report) ทำความสะอาดทุกจุดที่มือสัมผัส เปิดได้ หรือมองเห็น ได้แก่ ด้านในตู้ เตาอบ เครื่องดูดควัน ฉากกระจกห้องอาบน้ำ รางหน้าต่าง บัวพื้น สวิตช์ไฟ และตู้เสื้อผ้า การถูกหักเงินบอนด์ค่าทำความสะอาดส่วนใหญ่มาจากห้องครัวและห้องน้ำ จึงควรเริ่มจากตรงนั้น
เช็กลิสต์นี้เรียงตามจุดที่ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ในเมลเบิร์นตรวจในวันตรวจบ้านตอนย้ายออก พิมพ์ออกมา หรือเปิดไว้ในมือถือระหว่างทำความสะอาดก็ได้
ก่อนเริ่ม
- หยิบ รายงานสภาพบ้านตอนย้ายเข้า ออกมา มาตรฐานคือ “สะอาดตามสมควร โดยคำนึงถึงการเสื่อมสภาพตามปกติ (fair wear and tear)” เมื่อเทียบกับสภาพตอนคุณย้ายเข้า ไม่ใช่ “ใหม่เอี่ยม”
- ขนของออก ทั้งหมด: เฟอร์นิเจอร์ ขยะ อาหาร ของในโรงรถและโรงเก็บของ พนักงานทำความสะอาดไม่สามารถทำความสะอาดด้านในตู้ที่ยังมีของอยู่ได้
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่า ไฟฟ้าและน้ำประปายังเปิดใช้งาน จนกว่าจะทำความสะอาดเสร็จ
- ตรวจสัญญาเช่าว่ามีข้อกำหนดเรื่อง ซักพรม หรือ สวน หรือไม่
ห้องครัว
ห้องครัวคือจุดที่ถูกหักค่าทำความสะอาดบ่อยที่สุด
- เตาอบ: ด้านใน ตะแกรง ถาด ประตูกระจก (รวมระหว่างกระจกสองชั้นหากถอดได้) และปุ่มหมุน
- เตาและหัวเตา รวมถึงใต้ชิ้นส่วนที่ถอดได้
- เครื่องดูดควัน: ขจัดคราบไขมันหรือล้างไส้กรอง และเช็ดด้านล่าง
- ตู้และลิ้นชักทั้งด้านในและด้านนอก รวมถึงด้านบนของตู้แขวน
- เคาน์เตอร์ ผนังกันเปื้อน (splashback) และร่องยาแนว
- อ่างล้างจาน ก๊อกน้ำ และท่อระบาย ขัดสเตนเลสให้เงา
- เครื่องล้างจาน: ไส้กรอง ขอบยาง และขอบประตู
- ที่วางตู้เย็น: ผนังและพื้นตรงที่ตู้เย็นเคยตั้ง
- ถูพื้น รวมถึงขอบและมุมห้อง
ห้องน้ำและห้องสุขา
- ฉากกระจกห้องอาบน้ำ: ขจัดคราบสบู่และคราบน้ำบนกระจก
- กระเบื้องและร่องยาแนวบนผนังและพื้น กำจัดเชื้อราที่มี
- อ่างอาบน้ำ ตู้อ่างล้างหน้า อ่างล้างหน้า และก๊อกน้ำ
- กระจกเงาไม่มีรอยเช็ด
- โถสุขภัณฑ์ทั้งด้านใน ด้านนอก ฐาน และด้านหลัง
- ปัดฝุ่นฝาครอบพัดลมดูดอากาศ
- เช็ดด้านในลิ้นชักและตู้
ห้องนอนและห้องนั่งเล่น
- ตู้เสื้อผ้า: ชั้นวาง ราวแขวน ราง และประตูกระจก
- บัวพื้น วงกบประตู และประตู (ทั้งสองด้าน)
- สวิตช์ไฟและปลั๊กไฟ
- ขอบหน้าต่างและ รางหน้าต่าง ซึ่งผู้ตรวจมักเอานิ้วลากดู
- ลบรอยบนผนังเท่าที่ทำได้ (ทดสอบก่อน และอย่าขัดจนสีหลุด)
- ดูดฝุ่นพรมอย่างละเอียด หรือซักพรมด้วยไอน้ำหากสัญญาเช่ากำหนด
- ถูพื้นแข็ง
ห้องซักรีด
- อ่างซักผ้าและก๊อกน้ำ
- ตู้ทั้งด้านในและด้านนอก
- ด้านหลังและใต้จุดที่เครื่องซักผ้าเคยตั้ง
- ขุยผ้าและฝุ่นตามขอบพื้น
ภายนอก (หากสัญญาเช่ากำหนด)
- กวาดและเช็ดระเบียงหรือลานบ้าน
- ถอนวัชพืช ตัดหญ้า และขนขยะสวนทิ้ง
- โรงรถและโรงเก็บของว่างและกวาดแล้ว
- เทและล้างถังขยะ
จุดที่มักพลาดบ่อยที่สุด
| จุด | ทำไมจึงมักพลาด |
|---|---|
| ไส้กรองเครื่องดูดควัน | มองไม่เห็น คราบไขมันสะสมหนา |
| รางหน้าต่าง | ทำยาก เต็มไปด้วยฝุ่นและซากแมลง |
| ด้านบนตู้และประตู | อยู่สูงกว่าระดับสายตา |
| กระจกเตาอบ | คราบสะสมระหว่างกระจกสองชั้น |
| พัดลมดูดอากาศ | ฝุ่นค่อยๆ สะสมและไม่มีใครเงยหน้ามอง |
| ด้านหลังเครื่องใช้ไฟฟ้า | เห็นได้ก็ต่อเมื่อย้ายตู้เย็นหรือเครื่องซักผ้าออก |
ทำเองหรือจ้างมืออาชีพ?
การทำความสะอาดย้ายออกด้วยตัวเองอย่างละเอียดสำหรับยูนิต 2 ห้องนอนมักใช้เวลาเต็มวัน พนักงานทำความสะอาดมืออาชีพมีน้ำยาขจัดคราบไขมันเกรดเชิงพาณิชย์ อุปกรณ์ไอน้ำ และประสบการณ์ว่าเอเจนต์ดูอะไร บริษัทที่ดียังกลับมาแก้ไขให้หากเอเจนต์แจ้งปัญหา
หากอยากให้มืออาชีพจัดการ ขอใบเสนอราคาทำความสะอาดย้ายออกฟรี เราทำความสะอาดตามเช็กลิสต์นี้ คุณตรวจงานก่อนจ่ายเงิน และเราทำความสะอาดซ้ำฟรีภายใน 3 วันหากเอเจนต์ขอ (ทีมงานของเราสื่อสารเป็นภาษาอังกฤษหรือภาษาจีนกลาง)
คู่มือนี้เป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น สำหรับสิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าในรัฐวิกตอเรีย ดูที่ Consumer Affairs Victoria