Checklist pulizie di fine affitto per inquilini a Melbourne (2026)
Di Cleaning Near Me team ·
In breve: l’agenzia confronta l’immobile con il verbale di ingresso (ingoing condition report). Pulisci tutto ciò che toccheresti, apriresti o guarderesti: interno dei pensili, forno, cappa, box doccia, guide delle finestre, battiscopa, interruttori e armadi. La maggior parte delle trattenute sulla cauzione per la pulizia riguarda cucina e bagno, quindi inizia da lì.
Questa checklist segue le zone che la maggior parte degli amministratori immobiliari di Melbourne controlla all’ispezione di uscita. Stampala, oppure tienila aperta sul telefono mentre lavori.
Prima di iniziare
- Recupera il verbale di ingresso (condition report). Lo standard è “ragionevolmente pulito, tenendo conto della normale usura” rispetto a come era l’immobile quando sei entrato, non “come nuovo”.
- Porta via tutto: mobili, rifiuti, cibo, oggetti in garage e nel capanno. Non si può pulire dentro pensili ancora pieni.
- Assicurati che corrente e acqua restino allacciate fino alla fine della pulizia.
- Controlla nel contratto le clausole su pulizia della moquette o giardino.
Cucina
La cucina è il punto in cui avviene la maggior parte delle trattenute per la pulizia.
- Forno: interno, griglie, teglie, vetro dello sportello (anche tra i vetri, se si smonta) e manopole
- Piano cottura e fornelli, anche sotto le parti rimovibili
- Cappa: filtri sgrassati o lavati, e parte inferiore pulita
- Pensili e cassetti dentro e fuori, compresa la parte superiore dei pensili alti
- Piani di lavoro, paraschizzi e fughe
- Lavello, rubinetti e scarico; lucida l’acciaio inox
- Lavastoviglie: filtro, guarnizioni e bordi dello sportello
- Spazio del frigorifero: pareti e pavimento dove stava il frigo
- Pavimenti lavati, bordi e angoli compresi
Bagni e WC
- Box doccia: togli il calcare e le macchie d’acqua dal vetro
- Piastrelle e fughe di pareti e pavimento; tratta eventuale muffa
- Vasca, mobile, lavabo e rubinetti
- Specchi senza aloni
- WC dentro, fuori, alla base e dietro
- Griglia dell’aspiratore spolverata
- Cassetti e mobiletti puliti all’interno
Camere e zone giorno
- Armadi: ripiani, aste, guide e ante a specchio
- Battiscopa, stipiti e porte (da entrambi i lati)
- Interruttori e prese
- Davanzali e guide delle finestre, dove gli ispettori passano spesso il dito
- Segni sulle pareti rimossi quando possibile (prova prima e non strofinare fino a togliere la pittura)
- Moquette aspirata a fondo, o pulita a vapore se il contratto lo richiede
- Pavimenti duri lavati
Lavanderia
- Lavatoio e rubinetti
- Mobili dentro e fuori
- Dietro e sotto il punto in cui stava la lavatrice
- Pelucchi e polvere lungo i bordi del pavimento
Esterno (se previsto dal contratto)
- Balcone o cortile spazzato e pulito
- Erbacce tolte, prato tagliato, sfalci smaltiti
- Garage e capanno vuoti e spazzati
- Bidoni svuotati e risciacquati
Le cose che si dimenticano più spesso
| Zona | Perché si dimentica |
|---|---|
| Filtri della cappa | Non si vedono, accumulano molto grasso |
| Guide delle finestre | Scomode, piene di polvere e insetti morti |
| Parte superiore di pensili e porte | Sopra l’altezza degli occhi |
| Vetro del forno | Lo sporco si accumula tra i vetri |
| Aspiratori | La polvere si accumula lentamente e nessuno guarda in alto |
| Dietro gli elettrodomestici | Si vede solo quando si spostano frigo o lavatrice |
Fai da te o professionisti?
Una pulizia di fine affitto accurata fatta da sé in un appartamento con 2 camere richiede di solito un’intera giornata. Le imprese di pulizia professionali portano sgrassatori professionali, attrezzatura a vapore e l’esperienza di cosa cercano le agenzie. Una buona impresa torna anche se l’agenzia segnala un problema.
Se preferisci affidare il lavoro a qualcun altro, richiedi un preventivo gratuito per la pulizia di fine affitto. Puliamo secondo questa checklist, controlli prima di pagare e ripuliamo gratis entro 3 giorni se l’agenzia lo chiede. (Le nostre telefonate si svolgono in inglese o in mandarino.)
Questa guida contiene solo informazioni generali. Per i tuoi diritti e doveri come inquilino in Victoria, consulta Consumer Affairs Victoria (sito in inglese).