ซักพรมกำจัดขนสัตว์เลี้ยง: เตรียมพรมให้พร้อมวันตรวจบ้าน

โดย ทีมงาน Cleaning Near Me · 28 ตุลาคม 2026

คำตอบสั้นๆ: การซักพรมกำจัดขนสัตว์เลี้ยงก่อนวันตรวจบ้านตอนย้ายออก คือการเอาขนที่ฝังอยู่ออกด้วยการดูดฝุ่นช้าๆ หลายรอบและใช้แปรงยาง จัดการคราบฉี่ด้วยน้ำยาเอนไซม์ แล้วจึงซักพรมด้วยไอน้ำเป็นขั้นตอนสุดท้าย ในรัฐวิกตอเรีย คุณต้องคืนพรมในสภาพเดียวกับตอนย้ายเข้า ยกเว้นการเสื่อมสภาพตามปกติ จึงควรเก็บใบกำกับภาษีไว้เป็นหลักฐาน

ทำไมขนสัตว์เลี้ยงถึงเอาออกจากพรมยาก?

ขนสัตว์เลี้ยงจะพันเข้าไปในเส้นใยพรม การดูดฝุ่นแบบเร็วๆ เอาออกได้แค่ขนที่หลุดอยู่ด้านบน แต่ขนชั้นในเส้นเล็กๆ ของแมวและสุนัขที่มีขนสองชั้นยังพันติดอยู่กับเส้นใย

กลิ่นเป็นอีกปัญหาหนึ่ง ฉี่จะซึมผ่านพรมลงไปถึงแผ่นรองพรม (underlay) ซึ่งเครื่องดูดฝุ่นเข้าไม่ถึง พรมอาจดูสะอาดแต่ยังมีกลิ่น เมื่อเปิดฮีตเตอร์ในวันตรวจบ้านช่วงหน้าหนาวของเมลเบิร์น

เอเจนต์ตรวจสามเรื่องในบ้านที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์:

• ขน: ไม่มีขนให้เห็นบนพรม ตามบัวพื้น ตามมุมห้อง หรือบนบันได
• กลิ่น: ไม่มีกลิ่นสัตว์เลี้ยงเมื่อปิดห้องไว้
• คราบ: ไม่มีคราบฉี่ คราบอาเจียน หรือรอยเท้าเปื้อนโคลน

ถ้าเคยเลี้ยงสัตว์ ต้องซักพรมโดยมืออาชีพไหม?

โดยทั่วไปต้อง หากสัตว์เลี้ยงของคุณอยู่ในบ้าน ในรัฐวิกตอเรีย ผู้ให้เช่าไม่สามารถบังคับให้คุณจ่ายค่าทำความสะอาดโดยมืออาชีพเพียงเพราะเขียนไว้ในสัญญาเช่า แต่ขอให้ทำได้หากจำเป็นเพื่อคืนบ้านให้อยู่ในสภาพเดียวกับตอนเริ่มเช่า ยกเว้นการเสื่อมสภาพตามปกติ (fair wear and tear)

นี่คือเหตุผลที่รายงานสภาพบ้านตอนย้ายเข้า (condition report) สำคัญมาก หากรายงานระบุว่าพรมถูกซักโดยมืออาชีพก่อนคุณย้ายเข้า และสุนัขหรือแมวของคุณอยู่ในบ้าน การซักโดยมืออาชีพคือวิธีที่ง่ายที่สุดในการคืนพรมให้อยู่ในสภาพนั้น

ตรวจดูว่าคุณตกลงอะไรไว้ตอนได้รับอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ แนวทางเรื่องสัตว์เลี้ยงของ Consumer Affairs Victoria อธิบายวิธีขออนุญาตเลี้ยงสัตว์และการให้ความยินยอม รวมถึงการที่ VCAT พิจารณาการเสื่อมสภาพตามปกติและอายุของสิ่งของเมื่อตัดสินเรื่องความเสียหายจากสัตว์เลี้ยง ส่วน หน้ารายงานสภาพบ้าน อธิบายว่ารายงานนี้ใช้เป็นหลักฐานในข้อพิพาทเรื่องเงินบอนด์อย่างไร

กำจัดขนสัตว์เลี้ยงบนพรมด้วยตัวเองได้อย่างไร?

ค่อยๆ ทำและทำตามลำดับที่ถูกต้อง ขนที่ฝังอยู่ส่วนใหญ่เอาออกได้ด้วยอุปกรณ์ที่คุณมีอยู่แล้ว

1. คราดพรมก่อน ลากไม้กวาดยาง ถุงมือยางที่ชุบน้ำหมาดๆ หรือคราดพรมไปบนเส้นใยพรม ขนจะม้วนรวมเป็นก้อนที่ใช้มือหยิบออกได้
2. ดูดฝุ่นช้าๆ ในสองทิศทาง ดูดแต่ละบริเวณในแนวเหนือ–ใต้ แล้วตามด้วยแนวตะวันออก–ตะวันตก การดูดเร็วๆ จะทิ้งขนไว้
3. ใช้หัวดูดซอกตามขอบ ขนมักสะสมตามบัวพื้น รางประตู และขอบบันได ซึ่งเป็นจุดที่เอเจนต์ดูก่อน
4. เทถุงหรือกล่องเก็บฝุ่นบ่อยๆ เมื่อถุงหรือกล่องเต็ม แรงดูดจะลดลงอย่างรวดเร็วเมื่อเจอขนสัตว์เลี้ยง

หากทำครบแล้วยังใช้นิ้วดึงขนออกจากพรมได้อยู่ ให้เพิ่มบริการกำจัดขนสัตว์เลี้ยงตอนจองซักพรม

กำจัดกลิ่นฉี่สัตว์เลี้ยงบนพรมได้อย่างไร?

จัดการคราบฉี่ด้วยน้ำยาเอนไซม์ก่อนซักพรมด้วยไอน้ำทุกครั้ง เอนไซม์จะย่อยสลายสารที่ทำให้เกิดกลิ่น ส่วนความร้อนบนจุดที่ยังไม่ได้จัดการอาจทำให้คราบและกลิ่นติดแน่นขึ้น

• ซับคราบใหม่ด้วยกระดาษทิชชู อย่าถู
• ราดน้ำยาเอนไซม์ให้ชุ่มทั้งบนคราบและรอบๆ เพราะฉี่แผ่กว้างใต้พื้นผิวมากกว่าที่เห็น
• ทิ้งไว้ตามเวลาที่ระบุบนฉลาก แล้วซับและปล่อยให้แห้ง

ความเสียหายจากฉี่ที่สะสมมานานอาจลงไปถึงแผ่นรองพรมแล้ว และการซักพรมอาจเอากลิ่นนั้นออกไม่ได้เสมอไป แจ้งจุดที่คุณรู้ว่ามีคราบให้ผู้ซักพรมทราบตอนจอง เพื่อให้เขาจัดการคราบก่อนซัก

ซักพรมกำจัดขนสัตว์เลี้ยงเอง vs จ้างมืออาชีพ ต่างกันอย่างไร?

สำหรับผู้เลี้ยงสัตว์ส่วนใหญ่ตอนย้ายออก คำตอบคือทำทั้งสองอย่าง: กำจัดขนและขจัดคราบด้วยตัวเองก่อน แล้วจึงซักพรมด้วยไอน้ำ

ก่อนวันตรวจบ้านครั้งสุดท้าย ควรทำตามลำดับอย่างไร?

ซักพรมเป็นขั้นตอนสุดท้าย เพราะขนและฝุ่นจะร่วงลงมาจากชั้นวางและช่องลมระหว่างทำความสะอาดทั่วไป

1. ย้ายสัตว์เลี้ยงออกไปก่อนในช่วงไม่กี่วันสุดท้าย ถ้าทำได้
2. เก็บที่นอนสัตว์ เสาลับเล็บแมว และกระบะทรายออก
3. คราดขนและจัดการคราบด้วยน้ำยาเอนไซม์ด้วยตัวเอง
4. ทำความสะอาดย้ายออกให้เรียบร้อย
5. ซักพรมด้วยไอน้ำ พร้อมกำจัดขนและกลิ่นสัตว์เลี้ยง
6. จอง กำจัดหมัดตอนย้ายออก หลังซักพรม หากสัตว์เลี้ยงของคุณมีหมัด หรือเงื่อนไขการอนุญาตเลี้ยงสัตว์กำหนดไว้
7. เปิดหน้าต่างหรือเปิดฮีตเตอร์ไว้เพื่อให้พรมแห้ง ซึ่งปกติใช้เวลา 4–8 ชั่วโมง

บริการซักพรมกำจัดขนสัตว์เลี้ยงโดยมืออาชีพมีอะไรบ้าง?

บริการซักพรมด้วยไอน้ำ เมลเบิร์น (Carpet Steam Cleaning) ของเราใช้วิธี Hot Water Extraction ทุกงานรวมการดูดฝุ่นบริเวณที่มีคนเดินผ่านบ่อยก่อน ขจัดคราบเฉพาะจุดก่อนซัก ซักด้วยน้ำร้อนแรงดันสูง ดับกลิ่น และจัดขนพรมให้เรียบ

กำจัดขนสัตว์เลี้ยงเป็นบริการเสริม เริ่มต้นที่ $21 ต่อห้อง (ไม่รวม GST) นอกจากนี้ยังมีบริการกำจัดกลิ่นสัตว์เลี้ยงและขจัดคราบหนัก ความเสียหายบางอย่างเอาออกไม่ได้ เช่น รอยน้ำยาฟอกขาว พรมที่ถูกข่วนหรือกัดแทะ และฉี่ที่ซึมลงแผ่นรองพรมมานาน เราจะบอกคุณตรงๆ ก่อนเริ่มงาน

คุณจะได้รับใบกำกับภาษีที่ระบุที่อยู่ วันที่ และ carpet steam cleaning ซึ่งส่งให้เอเจนต์ได้ อ่านภาพรวมเพิ่มเติมได้ที่ ย้ายออกต้องซักพรมด้วยไอน้ำไหม?

สรุป

• การซักพรมกำจัดขนสัตว์เลี้ยงเริ่มจากการคราดพรมและดูดฝุ่นช้าๆ ในสองทิศทาง เพื่อดึงขนที่ฝังอยู่ออก
• จัดการคราบฉี่ด้วยน้ำยาเอนไซม์ก่อนซักพรมด้วยไอน้ำทุกครั้ง
• ในรัฐวิกตอเรีย ผู้ให้เช่าขอให้ซักโดยมืออาชีพได้เมื่อจำเป็นเพื่อคืนพรมให้อยู่ในสภาพเดียวกับตอนย้ายเข้า ยกเว้นการเสื่อมสภาพตามปกติ
• ซักพรมเป็นขั้นตอนสุดท้าย และจองกำจัดหมัด (ถ้ามี) หลังซักพรม
• เก็บใบกำกับภาษีและรายงานสภาพบ้านไว้เป็นหลักฐาน หากมีข้อพิพาทเรื่องเงินบอนด์

คำถามที่พบบ่อย

ขนสัตว์เลี้ยงบนพรมนับเป็นการเสื่อมสภาพตามปกติไหม?

ไม่นับ ขนสัตว์เลี้ยง กลิ่น และคราบเป็นเรื่องของความสะอาด ไม่ใช่การเสื่อมสภาพตามปกติ พรมที่ยุบตัวตามทางเดินจากการใช้งานประจำวันถือเป็นการเสื่อมสภาพตามปกติ ส่วนพรมที่ถูกกัดแทะ ข่วน หรือเสียหายจากฉี่ อาจถือเป็นความเสียหาย ขึ้นอยู่กับอายุและสภาพของพรม

เอเจนต์หักเงินบอนด์เป็นค่าซักพรมได้ไหม?

ผู้ให้เช่าเรียกค่าทำความสะอาดได้ หากบ้านไม่สะอาดตามสมควรเมื่อเทียบกับรายงานสภาพบ้านตอนย้ายเข้า และต้องแสดงหลักฐาน เช่น ใบแจ้งหนี้ ใบเสนอราคา หรือรูปถ่าย หากคุณไม่เห็นด้วย เรื่องนี้เข้าสู่กระบวนการระงับข้อพิพาทหรือ VCAT ได้

ซักพรมด้วยไอน้ำเอากลิ่นสุนัขออกได้ไหม?

การซักพรมด้วยไอน้ำพร้อมขจัดคราบก่อนซักและดับกลิ่น เอากลิ่นสุนัขทั่วไปออกได้เกือบหมด แต่กลิ่นจากฉี่ที่ซึมลงแผ่นรองพรมอาจกลับมาเมื่อพรมแห้ง ให้จัดการจุดที่รู้ว่ามีคราบด้วยน้ำยาเอนไซม์ก่อน และแจ้งตอนจอง

กำจัดขนสัตว์เลี้ยงบนพรมในเมลเบิร์นราคาเท่าไร?

บริการเสริมกำจัดขนสัตว์เลี้ยงของเราเริ่มต้นที่ $21 ต่อห้อง ไม่รวม GST โดยคิดเพิ่มจากค่าซักพรมด้วยไอน้ำ ราคาสุดท้ายขึ้นอยู่กับปริมาณขนที่ฝังอยู่และจำนวนห้อง เรายืนยันราคาก่อนจองงานใดๆ

เลี้ยงสัตว์และใกล้ถึงวันตรวจบ้านแล้ว? ขอใบเสนอราคาซักพรมฟรี แล้วเพิ่มบริการกำจัดขนสัตว์เลี้ยง (สายโทรศัพท์เป็นภาษาอังกฤษหรือภาษาจีนกลาง)

ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย ดูกฎล่าสุดได้ที่ Consumer Affairs Victoria