ทำความสะอาดย้ายออกเดือนธันวาคม เมลเบิร์น: คู่มือช่วงคริสต์มาส

โดย ทีมงาน Cleaning Near Me · 26 ตุลาคม 2026

คำตอบสั้นๆ: ทำความสะอาดย้ายออกเดือนธันวาคม เมลเบิร์น (End of Lease Cleaning) ควรจองพนักงานทำความสะอาดทันทีที่รู้วันย้ายออก เพราะธันวาคมเป็นหนึ่งในเดือนที่คนย้ายบ้านมากที่สุด ทั้งมหาวิทยาลัยปิดเทอม สัญญาเช่าหมดอายุ และครอบครัวย้ายบ้านก่อนช่วงวันหยุด ควรเลือกวันทำความสะอาดอย่างน้อยหนึ่งวันทำการก่อนคืนกุญแจ และเลี่ยงวันหยุดราชการช่วงคริสต์มาส

ทำไมเดือนธันวาคมคนจองทำความสะอาดย้ายออกในเมลเบิร์นเยอะ?

เพราะช่วงพีคการย้ายบ้านหลายอย่างมาตรงกันในไม่กี่สัปดาห์ มหาวิทยาลัยสอบเสร็จในเดือนพฤศจิกายน นักเรียนหลายคนย้ายออกจากบ้านแชร์ก่อนหน้าร้อน และสัญญาเช่าจำนวนมากหมดช่วงคริสต์มาสและปีใหม่

ครอบครัวก็มักย้ายบ้านช่วงปิดเทอมโรงเรียน และหลายคนอยากย้ายให้เสร็จก่อนไปเที่ยว บริษัทขนย้าย พนักงานทำความสะอาด และบริการซักพรมจึงเต็มในวันเดียวกัน โดยเฉพาะวันศุกร์ เสาร์อาทิตย์ และวันก่อนคริสต์มาส

เอเจนต์ก็ยุ่งขึ้นเช่นกัน ทั้งการตรวจบ้านครั้งสุดท้าย ผู้เช่าใหม่ย้ายเข้า และออฟฟิศปิดช่วงวันหยุด ทุกอย่างอัดกันอยู่ในช่วงเวลาสั้นๆ

ควรจองทำความสะอาดย้ายออกเดือนธันวาคมเมื่อไร?

จองทันทีที่วันย้ายออกแน่นอน ถ้ารอถึงสัปดาห์สุดท้าย วันที่คุณต้องการมีโอกาสเต็มแล้วสูงที่สุด

แผนง่ายๆ สำหรับวางแผนล่วงหน้า:

ถ้าวันย้ายออกเปลี่ยน ให้แจ้งพนักงานทำความสะอาดทันที การเลื่อนวันที่จองไว้แล้วง่ายกว่าการหาวันใหม่ในสัปดาห์ก่อนคริสต์มาสมาก

วันหยุดราชการช่วงคริสต์มาสมีผลกับการย้ายออกอย่างไร?

วันหยุดทำให้สัปดาห์ทำงานสั้นลง จึงควรวางแผนรอบวันเหล่านี้ ในปี 2026 วันคริสต์มาสตรงกับวันศุกร์ที่ 25 ธันวาคม และวันบ็อกซิ่งเดย์ (Boxing Day) ตรงกับวันเสาร์ที่ 26 ธันวาคม โดยมีวันหยุดชดเชยเพิ่มในวันจันทร์ที่ 28 ธันวาคม เพราะบ็อกซิ่งเดย์ตรงกับวันเสาร์

วันขึ้นปีใหม่ตรงกับวันศุกร์ที่ 1 มกราคม 2027 ตรวจสอบรายการ วันหยุดราชการของรัฐวิกตอเรีย อย่างเป็นทางการก่อนกำหนดวัน

ในทางปฏิบัติหมายความว่า:

• ออฟฟิศเอเจนต์ ออฟฟิศอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งปิดหรือลดเวลาทำการระหว่างคริสต์มาสถึงปีใหม่ ถามเอเจนต์ว่าต้องคืนกุญแจอย่างไรและเมื่อไร หากสัญญาเช่าของคุณหมดช่วงวันหยุด
• การตรวจบ้านครั้งสุดท้าย อาจยังไม่ได้ตรวจจนกว่าออฟฟิศจะเปิดอีกครั้ง รูปถ่ายที่คุณถ่ายในวันคืนกุญแจคือหลักฐานว่าคุณคืนบ้านในสภาพไหน
• ถังขยะและจุดทิ้งขยะ วันเก็บขยะของสภาเขตและเวลาเปิดของสถานีทิ้งขยะ (transfer station) อาจเปลี่ยนช่วงวันหยุด อย่าทิ้งขยะไว้จัดการวันสุดท้าย
• พนักงานทำความสะอาด หลายเจ้าคิวเต็มในช่วงวันก่อนคริสต์มาส ให้ถามเรื่องการทำงานในวันหยุดราชการตอนขอใบเสนอราคา อย่าคิดเอาเองว่าว่าง

ไทม์ไลน์ย้ายออกเดือนธันวาคมควรเป็นอย่างไร?

ทำความสะอาดหลังบริษัทขนย้ายออกไปแล้ว และอย่างน้อยหนึ่งวันทำการก่อนคืนกุญแจ เวลาที่เผื่อไว้นี้ทำให้พรมมีเวลาแห้งและมีเวลาเก็บงานจุดเล็กๆ

ทำตามลำดับนี้:

1. ขนของออกทั้งหมด รวมถึงอาหาร ขยะ และของที่อยู่นอกบ้าน
2. ขนขยะและเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่ใช้แล้วออก ก่อนทำความสะอาด ไม่ใช่หลังทำ
3. ทำความสะอาดทั่วไป จากบนลงล่าง ทำพื้นเป็นอย่างสุดท้าย
4. ซักพรมด้วยไอน้ำ หากสัญญาเช่ากำหนด ให้ทำหลังทำความสะอาดทั่วไป
5. รอให้แห้ง อากาศหน้าร้อนช่วยได้ แต่ควรเผื่อเวลาหลายชั่วโมง
6. เดินตรวจด้วยตัวเอง เทียบกับรายงานสภาพบ้าน พร้อมถ่ายรูปที่มีวันที่
7. คืนกุญแจ และเก็บหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรว่าคืนเมื่อไรและคืนให้ใคร

บทความ ทำความสะอาดย้ายออกใช้เวลานานแค่ไหน ของเราบอกเวลาแยกตามขนาดบ้าน ช่วยให้เลือกวันได้เหมาะสม

หน้าร้อนทำให้เอเจนต์ตรวจต่างไปไหม?

เช็กลิสต์ยังเหมือนเดิม แต่หน้าร้อนมีปัญหาเฉพาะของมัน อากาศร้อนทำให้ตู้เย็นที่ลืมทำความสะอาดส่งกลิ่นเร็ว และวันที่อุ่นและแห้งของเมลเบิร์นพาฝุ่นเข้ามาทางรางหน้าต่างและมุ้งลวด

จุดที่ต้องระวังในเดือนธันวาคม:

• ทำความสะอาดตู้เย็น เช็ดให้แห้ง และเปิดประตูทิ้งไว้เล็กน้อย
• เทและล้างถังขยะ ไม่มีเศษอาหารเหลือ
• รางหน้าต่าง มุ้งลวด และขอบหน้าต่างไม่มีฝุ่นและแมลง
• เช็ดพัดลมเพดานและแผ่นกรองแอร์
• กวาดบริเวณที่ปิ้งบาร์บีคิว ระเบียง หรือลานบ้าน
• รดน้ำ ตัดหญ้า และถอนวัชพืชในสวน หากสัญญาเช่ารวมไว้

ใช้ เช็กลิสต์ทำความสะอาดย้ายออกสำหรับผู้เช่าในเมลเบิร์น ฉบับเต็มของเราสำหรับทุกห้อง

กฎหมายว่าอย่างไรเรื่องการทำความสะอาดตอนย้ายออก?

ในรัฐวิกตอเรีย ผู้เช่าต้องคืนบ้านในสภาพสะอาดตามสมควร และอยู่ในสภาพเดียวกับตอนย้ายเข้า โดยคำนึงถึงการเสื่อมสภาพตามปกติ (fair wear and tear) เดือนธันวาคมจะวุ่นแค่ไหน มาตรฐานนี้ก็ไม่เปลี่ยน

สำหรับสัญญาเช่าที่ทำในหรือหลังวันที่ 29 มีนาคม 2021 ผู้ให้เช่าจะกำหนดให้ทำความสะอาดโดยมืออาชีพได้เฉพาะบางกรณีเท่านั้น เช่น บ้านได้รับการทำความสะอาดโดยมืออาชีพก่อนคุณย้ายเข้า คู่มือการย้ายออก ของ Consumer Affairs Victoria อธิบายขั้นตอนต่างๆ ส่วนหน้า การเรียกร้องและคืนเงินบอนด์ อธิบายว่าเกิดอะไรขึ้นกับเงินบอนด์ของคุณหลังย้ายออก

ทำความสะอาดย้ายออกเดือนธันวาคม เมลเบิร์น ราคาเท่าไร?

งานทำความสะอาดย้ายออกของเราเริ่มต้น $198 สำหรับสตูดิโอ (ไม่รวม GST) ราคาสุดท้ายขึ้นอยู่กับจำนวนห้องนอนและห้องน้ำ สภาพบ้าน และบริการเสริม เช่น เตาอบ พรม หรือหน้าต่าง

เรายืนยันราคากับคุณก่อนจองงานใดๆ บริการ ทำความสะอาดย้ายออก เมลเบิร์น ของเรามีบริการทำความสะอาดซ้ำฟรี หากเอเจนต์หรือผู้ให้เช่าแจ้งปัญหาการทำความสะอาดที่สมเหตุสมผลภายใน 3 วัน มีเฟอร์นิเจอร์เก่าหรือตู้เย็นที่ไม่อยากขนไปด้วย? บริการ รับขนทิ้งเฟอร์นิเจอร์ เมลเบิร์น ของเราขนไปให้ได้ก่อนวันทำความสะอาด

สรุป

• ธันวาคมเป็นหนึ่งในเดือนที่คนจองทำความสะอาดย้ายออกในเมลเบิร์นมากที่สุด จึงควรจองทันทีที่รู้วันย้ายออก
• ในปี 2026 วันหยุดราชการคือวันศุกร์ที่ 25 ธันวาคม วันเสาร์ที่ 26 ธันวาคม และวันจันทร์ที่ 28 ธันวาคม ตามด้วยวันศุกร์ที่ 1 มกราคม 2027
• นัดทำความสะอาดหลังบริษัทขนย้าย และอย่างน้อยหนึ่งวันทำการก่อนคืนกุญแจ
• ออฟฟิศเอเจนต์หลายแห่งปิดหรือลดเวลาทำการช่วงวันหยุด จึงควรยืนยันวิธีคืนกุญแจให้ชัดเจน
• มาตรฐานยังคงเป็น “สะอาดตามสมควร” โดยคำนึงถึงการเสื่อมสภาพตามปกติ

คำถามที่พบบ่อย

คืนกุญแจระหว่างคริสต์มาสถึงปีใหม่ได้ไหม?

ส่วนใหญ่ได้ แต่ควรเช็กกับเอเจนต์ก่อน ออฟฟิศหลายแห่งปิดหรือลดเวลาทำการช่วงวันหยุด ให้ถามว่าควรใช้ตู้รับกุญแจ (key drop box) หรือนัดเวลาที่แน่นอน และขอการยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่าคืนกุญแจเมื่อไร

พนักงานทำความสะอาดย้ายออกทำงานในวันหยุดราชการไหม?

บางเจ้าทำ แต่คิวมีจำกัดและเต็มเร็ว ให้ถามถึงวันที่ต้องการตอนขอใบเสนอราคา และเตรียมวันสำรองไว้ด้วย

ถ้าการตรวจบ้านครั้งสุดท้ายเลื่อนไปเดือนมกราคมล่ะ?

ถ่ายรูปและวิดีโอทุกห้องที่มีวันที่ในวันคืนกุญแจ และเก็บใบแจ้งหนี้ค่าทำความสะอาดไว้ สิ่งเหล่านี้แสดงสภาพที่คุณคืนบ้าน แม้เอเจนต์จะมาตรวจทีหลัง

ควรทำความสะอาดก่อนบริษัทขนย้ายมาไหม?

ไม่ควร พนักงานทำความสะอาดต้องการบ้านที่ว่าง และการขนเฟอร์นิเจอร์จะพาฝุ่นเข้ามาและทิ้งรอยไว้ ให้ทำความสะอาดหลังขนของออกหมดแล้ว

จะย้ายออกเดือนธันวาคม? ขอใบเสนอราคาทำความสะอาดย้ายออกฟรี แล้วล็อกวันของคุณไว้ก่อนคริสต์มาส (สายโทรศัพท์เป็นภาษาอังกฤษหรือภาษาจีนกลาง)

ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย ดูกฎการเช่าบ้านล่าสุดได้ที่ Consumer Affairs Victoria