莫宁顿半岛度假屋清洁：换客清洁与季末深度清洁
作者 Cleaning Near Me 团队 ·
简短回答： 莫宁顿半岛度假屋清洁（Holiday Rental Cleaning）分两部分。每批客人之间做快速的换客清洁，恢复厨房、浴室、地面和户外区域；夏季旺季前后各做一次深度清洁，处理烤箱、地毯、窗户和长期关闭积下的灰尘潮气。12月和1月最忙，要尽早预约。
莫宁顿半岛度假屋清洁包括哪些内容？
客人看得到、摸得到、睡觉时靠得近的地方都包括在内。客人一进门就会注意到干不干净，这直接影响他们在 Airbnb 或 Stayz 上留下的评价。
每批客人之间的换客清洁通常包括：
- 厨房台面、防溅墙、灶台、水槽和微波炉内部
- 清空冰箱里的剩菜并擦干净
- 碗碟收好，洗碗机清空
- 浴室：马桶、淋浴间、淋浴屏风、洗手盆、镜子和地面
- 清除下水口、地面和淋浴间里的头发和沙子
- 全屋吸尘、拖地，包括床底
- 清空垃圾桶，把垃圾拿出去
- 擦拭户外桌椅和烧烤炉
- 清扫阳台、木平台和入口的沙子和落叶
- 最后巡查一遍，并拍照留存记录
从 Dromana 到 Sorrento 的海边度假屋，容易积沙子、海水盐雾和防晒霜印子。清单上再加几项：朝海的玻璃门、户外淋浴，以及后门进门处的地面。
换客清洁和深度清洁有什么区别？
换客清洁是为下一批客人把房子恢复原样；深度清洁是在房子用了几周、或关了几个月之后，把它恢复到最初的状态。
| 换客清洁 | 季末深度清洁 | |
|---|---|---|
| 时间 | 每次预订之间 | 夏季旺季前后，或房子长期关闭之后 |
| 重点 | 客人看得到、用得到的表面 | 积累的油污、灰尘、霉菌和污垢 |
| 厨房 | 台面、灶台、微波炉、冰箱擦拭 | 烤箱、抽油烟机、橱柜和抽屉内部 |
| 浴室 | 清洁消毒 | 瓷砖缝、硅胶、排气扇、霉点 |
| 地面 | 吸尘、拖地 | 地毯蒸汽清洗、踢脚线 |
| 窗户 | 局部擦玻璃门 | 玻璃内侧、窗轨和窗台 |
| 一般怎么订 | 日常清洁，按小时计费 | 按墨尔本退房清洁的方式报价 |
我们的季末深度清洁和退房清洁用的是同一份清单，因为两者的目标一样：把房子恢复到最初的状态。
两批客人之间，换客清洁要多长时间？
取决于房子大小和上一批客人留下的状况。两房一卫的单元，比带户外娱乐区和上下铺房间的五房大屋快得多。
房东一般把退房时间定在上午、入住时间定在下午，中间留出清洁时间。按这个顺序做：
- 先拆床单、收毛巾，洗衣可以马上开始。
- 清走垃圾和食物，然后清洁厨房。
- 浴室从上往下清洁。
- 先除尘，最后吸尘、拖地，一路往门口退。
- 清扫户外区域，检查烧烤炉。
- 每个房间拍照，记下损坏或缺少的物品。
1月份预订一个接一个，几乎没有应对意外的余地。如果客人把房子弄得很脏，先在预订平台上附照片报告，再开始清洁。
什么时候预约季末深度清洁？
春天第一批夏季客人到来之前做一次，秋天预订变少时再做一次。很多半岛度假屋从5月到9月一直关着，墨尔本冬天又冷又潮，会留下灰尘、蜘蛛网、霉味，以及浴室里的霉菌。
旺季前的深度清洁，正好用来：
- 蒸汽清洗放了一整个冬天的地毯和小块地毯。
- 在烧烤季之前给烤箱和抽油烟机去油。
- 处理浴室天花板、瓷砖缝和窗框上的霉菌。
- 清洁窗轨和纱窗。
- 整理花坛、小路和户外区域。
天气转暖后蜘蛛开始活跃。我们的墨尔本蜘蛛季节指南讲了什么时候值得做处理。除虫由我们的持牌合作伙伴上门处理，提供3个月保修，不包括白蚁。详情请看墨尔本除虫服务页面。
莫宁顿半岛的短租房有哪些规定？
最重要的有两套：Shire 的登记制度和维州的短租税（Short Stay Levy）。两者都不规定怎么清洁，但都会影响您怎么经营这套房子。
Mornington Peninsula Shire（莫宁顿半岛郡政府）通过 Short Stay Rental Accommodation Local Law 2022（短租住宿地方法规）及其 Code of Conduct（行为守则）管理短租房。业主每年都必须向 Shire 登记房产，并且要为客人的行为负责。现行要求和费用请看 Shire 的短租页面。
维州短租税适用于连续少于28天的入住。State Revenue Office（SRO，维州税务局）按预订总费用计算，其中包括您向客人收取的清洁费。设定清洁费之前，请先读 SRO 的短租税说明。
度假屋清洁要多少钱？
换客清洁按小时收费，深度清洁按房子大小定价。以下都是起价，不含 GST。
- 日常清洁和换客清洁： 每位清洁员每小时 $62 起，另加上门费 $42 起。
- 深度清洁，两房一卫： $293 起；含地毯蒸汽清洗 $377 起。
- 深度清洁，三房两卫： $408 起；含地毯蒸汽清洗 $513 起。
- 户外区域清洁： 附加项，$21 起。
- 路程费： 半岛较远的地方，或需要我们去取钥匙时，可能收取 $21 起的路程费。
完整价格请看我们的价格页面。开工前我们会在电话里和您确认价格。
要点总结
- 莫宁顿半岛度假屋清洁需要两种：每批客人之间的快速换客清洁，以及夏季旺季前后的深度清洁。
- 半岛海边度假屋的沙子、盐雾、烧烤炉和户外区域需要格外注意。
- Mornington Peninsula Shire 要求短租房业主每年登记房产。
- 维州短租税按预订总费用计算，包括清洁费。
- 我们的换客清洁每位清洁员每小时 $62 起，深度清洁按房子大小定价，均不含 GST。
常见问题
你们做 Sorrento、Rye 和 Rosebud 的度假屋清洁吗？
做。我们服务整个莫宁顿半岛，从 Mornington、Mount Martha 一直到 Rye、Blairgowrie 和 Sorrento。较远的地区可能收取 $21 起的路程费。
清洁时我需要在场吗？
不需要。很多业主把钥匙放在密码钥匙盒里，把密码告诉我们就行。如果需要我们去您或物业中介那里取钥匙，可能收取 $21 起的路程费。
清洁费要算进短租税吗？
要。State Revenue Office 把清洁费算作预订总费用的一部分，短租税就是按这个总额计算的。如果不确定对您的预订怎么适用，请查看 SRO 网站或咨询您的会计师。
夏季旺季前要不要做除虫？
如果房子整个冬天都关着，或者您见过蜘蛛、蟑螂或蚂蚁，就值得做。我们的持牌除虫合作伙伴上门处理，提供3个月保修。请安排在深度清洁前几天做，这样我们可以在之后一起清理干净。
度假屋准备迎接夏天？免费获取深度清洁报价，并注明是半岛上的度假出租房。我们的团队讲英文和普通话，用中文来电咨询也没问题。
以上仅为一般信息，不构成法律或税务建议。现行短租规定请以 Mornington Peninsula Shire 为准。