Πόσο Διαρκεί ο Καθαρισμός Λήξης Μίσθωσης; Ανά Μέγεθος Σπιτιού
Από Ομάδα Cleaning Near Me ·
Σύντομη απάντηση: το πόσο διαρκεί ο καθαρισμός λήξης μίσθωσης εξαρτάται κυρίως από το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου. Με έναν ή δύο επαγγελματίες καθαριστές, τα περισσότερα διαμερίσματα 1–2 υπνοδωματίων στη Μελβούρνη θέλουν 3–5 ώρες, ενώ ένα σπίτι 3–4 υπνοδωματίων συνήθως θέλει το μεγαλύτερο μέρος της μέρας. Φούρνοι, μοκέτες, παράθυρα, τρίχες κατοικίδιων ή πολλή βρομιά προσθέτουν χρόνο, οπότε κλείστε τον καθαρισμό για άδειο ακίνητο και αφήστε περιθώριο πριν παραδώσετε τα κλειδιά.
Πόσο διαρκεί ο καθαρισμός λήξης μίσθωσης ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού;
Το μέγεθος ορίζει τη βάση. Κάθε επιπλέον υπνοδωμάτιο, μπάνιο και καθιστικό σημαίνει περισσότερα ντουλάπια, δάπεδα, σοβατεπιά και εξαρτήματα που θα ελέγξει ο μεσίτης.
Οι χρόνοι παρακάτω αφορούν άδειο ακίνητο σε κανονική κατάσταση, που καθαρίζεται σύμφωνα με τη λίστα του μεσίτη από έναν ή δύο καθαριστές. Επιβεβαιώνουμε τον πραγματικό χρόνο για το δικό σας ακίνητο όταν σας καλέσουμε με την προσφορά (οι τηλεφωνικές μας κλήσεις γίνονται στα Αγγλικά ή στα Μανδαρινικά).
| Ακίνητο | Συνήθης χρόνος | Τι τον επηρεάζει |
|---|---|---|
| Ένα δωμάτιο ή studio | Λιγότερο από ένα διαμέρισμα 1–2 υπνοδωματίων | Ένα μπάνιο και μικρή κουζίνα |
| Διαμέρισμα 1–2 υπνοδωματίων | 3–5 ώρες | Λεπτομέρειες σε κουζίνα και μπάνιο, ντουλάπες, μπαλκόνι |
| Σπίτι 3–4 υπνοδωματίων | Το μεγαλύτερο μέρος της μέρας | Επιπλέον μπάνια, καθιστικά, πλυσταριό, περισσότερη επιφάνεια δαπέδου |
| 5 υπνοδωμάτια ή 2+ καθιστικά | Μια ολόκληρη μέρα, συχνά με μεγαλύτερη ομάδα | Πολλά μπάνια, σκάλες, μεγαλύτερες κουζίνες |
Μια μεγαλύτερη ομάδα τελειώνει νωρίτερα μέσα στη μέρα, αλλά η συνολική δουλειά είναι ίδια. Γι’ αυτό ένα μεγάλο σπίτι συχνά μοιράζεται σε περισσότερους καθαριστές αντί να δοθούν περισσότερες ώρες.
Τι κάνει τον καθαρισμό λήξης μίσθωσης να κρατήσει περισσότερο;
Μετά το μέγεθος, η κατάσταση και οι επιπλέον εργασίες είναι αυτά που προσθέτουν τον περισσότερο χρόνο. Ένα διαμέρισμα που δεν χρησιμοποιήθηκε πολύ και έχει καθαρό φούρνο μπορεί να τελειώσει πολύ πιο γρήγορα από το ίδιο διαμέρισμα μετά από χρόνια μαγειρέματος χωρίς βαθύ καθαρισμό.
Αυτοί είναι οι πιο συνηθισμένοι λόγοι που ένας καθαρισμός αργεί:
- Ο φούρνος. Τα καμένα λίπη σε σχάρες, ταψιά και τζάμι φεύγουν σωστά μόνο με χρόνο.
- Καθαρισμός μοκέτας με ατμό. Είναι ξεχωριστή δουλειά μετά τον γενικό καθαρισμό, και μετά η μοκέτα χρειάζεται χρόνο για να στεγνώσει.
- Παράθυρα και περσίδες. Οδηγοί, περβάζια και περσίδες θέλουν λεπτομερή δουλειά, δωμάτιο προς δωμάτιο.
- Σημάδια στους τοίχους. Το τοπικό καθάρισμα θέλει προσοχή για να μη χαλάσει η μπογιά.
- Μούχλα. Ταβάνια μπάνιου, αρμοί και κουφώματα παραθύρων είναι συνηθισμένα σημεία στους υγρούς χειμώνες της Μελβούρνης.
- Τρίχες κατοικίδιων. Οι τρίχες χώνονται σε μοκέτες, αεραγωγούς και σοβατεπιά.
- Πράγματα που έμειναν πίσω. Οι καθαριστές δεν μπορούν να καθαρίσουν μέσα σε γεμάτα ντουλάπια ή κάτω από έπιπλα.
- Εξωτερικοί χώροι. Μπαλκόνια, αυλές και γκαράζ θέλουν επιπλέον χρόνο όταν περιλαμβάνονται.
Αναφέρετε οτιδήποτε από αυτά στη φόρμα προσφοράς. Μια προσφορά με βάση την πραγματική κατάσταση σημαίνει τη σωστή ομάδα και αρκετό χρόνο τη μέρα του καθαρισμού.
Πόσο διαρκεί ο καθαρισμός λήξης μίσθωσης αν τον κάνετε μόνοι σας;
Συνήθως πολύ περισσότερο από έναν επαγγελματικό καθαρισμό, και συχνά πάνω από μία μέρα. Οι περισσότεροι υποτιμούν τις λεπτομέρειες που ελέγχει ο μεσίτης: το εσωτερικό του απορροφητήρα, τις άκρες της ντουσιέρας, τους οδηγούς των παραθύρων και την πάνω πλευρά των ντουλαπών.
Αν καθαρίζετε μόνοι σας, ξεκινήστε από την κουζίνα και τα μπάνια, γιατί εκεί γίνονται οι περισσότερες παρακρατήσεις για καθαρισμό. Ακολουθήστε τη λίστα καθαρισμού λήξης μίσθωσης δωμάτιο προς δωμάτιο και αφήστε τα δάπεδα για το τέλος. Κρατήστε χρόνο για να διορθώσετε ό,τι ξεφύγει μετά από μια τελική βόλτα στο σπίτι.
Πότε πρέπει να κλείσετε τον καθαρισμό λήξης μίσθωσης;
Κλείστε τον για αφού φύγει η μεταφορική και πριν παραδώσετε τα κλειδιά. Το ακίνητο πρέπει να είναι άδειο, με το ρεύμα και το νερό ακόμη συνδεδεμένα.
Ακολουθήστε αυτή τη σειρά για μια ομαλή αποχώρηση:
- Βγάλτε τα πάντα, μαζί με σκουπίδια, τρόφιμα και πράγματα στο γκαράζ ή στην αποθήκη.
- Γενικός καθαρισμός, από πάνω προς τα κάτω σε κάθε δωμάτιο, με τα δάπεδα στο τέλος.
- Καθαρισμός μοκέτας με ατμό, αν τον απαιτεί το μισθωτήριο, μετά τον γενικό καθαρισμό.
- Χρόνος στεγνώματος. Οι μοκέτες συνήθως στεγνώνουν σε 4–8 ώρες, ανάλογα με τον αερισμό και τον καιρό.
- Ο δικός σας έλεγχος με βάση την αρχική αναφορά κατάστασης (ingoing condition report), με φωτογραφίες.
- Παράδοση κλειδιών στον μεσίτη ή στον εκμισθωτή.
Αποφύγετε να κλείσετε τον καθαρισμό για το πρωί της παράδοσης. Ένα περιθώριο μίας ή δύο ημερών δίνει χρόνο να στεγνώσουν οι μοκέτες και να γίνουν τυχόν διορθώσεις. Σε περιόδους αιχμής, όπως στο τέλος του εξαμήνου και στην καλοκαιρινή περίοδο μετακομίσεων, κλείστε νωρίς γιατί οι δημοφιλείς ημερομηνίες γεμίζουν.
Αν προκύψει κάτι μετά την τελική επιθεώρηση, οι καθαρισμοί μας περιλαμβάνουν δωρεάν επανακαθαρισμό όταν ο μεσίτης ή ο εκμισθωτής εντοπίσει εύλογο πρόβλημα εντός 3 ημερών.
Πρέπει ο καθαρισμός να έχει τελειώσει πριν την τελική επιθεώρηση;
Ναι. Στην τελική επιθεώρηση ο μεσίτης συγκρίνει το ακίνητο με την αρχική αναφορά κατάστασης. Στη Victoria, οι ενοικιαστές πρέπει να αφήσουν το ακίνητο εύλογα καθαρό, λαμβάνοντας υπόψη τη φυσιολογική φθορά.
«Εύλογα καθαρό» δεν σημαίνει καλύτερο από ό,τι ήταν όταν μπήκατε. Οι φωτογραφίες σας και η αναφορά κατάστασης είναι τα αποδεικτικά σας αν υπάρξει διαφωνία. Ο οδηγός αποχώρησης της Consumer Affairs Victoria (στα Αγγλικά) εξηγεί τα βήματα, και ο οδηγός μας για το πώς να πάρετε πίσω ολόκληρη την εγγύηση στη Victoria καλύπτει το κομμάτι της εγγύησης (bond).
Βασικά σημεία
- Με έναν ή δύο επαγγελματίες καθαριστές, ένα διαμέρισμα 1–2 υπνοδωματίων συνήθως θέλει 3–5 ώρες και ένα σπίτι 3–4 υπνοδωματίων το μεγαλύτερο μέρος της μέρας.
- Φούρνοι, μοκέτες, παράθυρα, περσίδες, μούχλα, τρίχες κατοικίδιων και πολλή βρομιά προσθέτουν χρόνο.
- Το ακίνητο πρέπει να είναι άδειο, με ρεύμα και νερό, πριν ξεκινήσει ο καθαρισμός.
- Κάντε τον καθαρισμό μοκέτας με ατμό μετά τον γενικό καθαρισμό και υπολογίστε 4–8 ώρες για να στεγνώσει.
- Όπου μπορείτε, αφήστε περιθώριο μίας ή δύο ημερών πριν την παράδοση των κλειδιών.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο διαρκεί ο καθαρισμός για την εγγύηση σε διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων;
Τα περισσότερα διαμερίσματα 1–2 υπνοδωματίων θέλουν 3–5 ώρες με έναν ή δύο καθαριστές. Ένας φούρνος σε κακή κατάσταση, καθαρισμός μοκέτας με ατμό ή πολλά παράθυρα μπορούν να τον φέρουν προς το μεγαλύτερο άκρο. Επιβεβαιώνουμε τον χρόνο για το δικό σας ακίνητο όταν σας καλέσουμε (οι κλήσεις γίνονται στα Αγγλικά ή στα Μανδαρινικά).
Πρέπει να είμαι στο σπίτι κατά τον καθαρισμό λήξης μίσθωσης;
Όχι. Πολλοί ενοικιαστές αφήνουν τα κλειδιά στον μεσίτη ή σε κλειδοθήκη (lockbox). Η παραλαβή και η επιστροφή κλειδιών μπορεί να κανονιστεί με μικρή χρέωση.
Μπορεί ο καθαρισμός λήξης μίσθωσης να γίνει σε μία μέρα;
Ναι, για τα περισσότερα ακίνητα. Τα διαμερίσματα και τα περισσότερα οικογενειακά σπίτια τελειώνουν την ίδια μέρα. Για πολύ μεγάλα σπίτια, μπορεί να στείλουμε μεγαλύτερη ομάδα ώστε ο καθαρισμός να τελειώσει μέσα στη μέρα.
Μπορώ να καθαρίσω ενώ μένω ακόμη στο σπίτι;
Μπορείτε να τακτοποιείτε σιγά σιγά, αλλά ο πλήρης καθαρισμός πρέπει να γίνει αφού βγουν όλα. Οι καθαριστές χρειάζονται άδεια ντουλάπια, ντουλάπες και δάπεδα για να καθαρίσουν σύμφωνα με τη λίστα του μεσίτη.
Θέλετε ακριβή χρόνο για το δικό σας ακίνητο; Δείτε τι περιλαμβάνει η υπηρεσία μας Καθαρισμός Λήξης Μίσθωσης Μελβούρνη (End of Lease Cleaning) και μετά ζητήστε δωρεάν προσφορά για καθαρισμό λήξης μίσθωσης. Θα σας επιβεβαιώσουμε την τιμή και τον χρόνο πριν κλειστεί οτιδήποτε. (Οι τηλεφωνικές μας κλήσεις γίνονται στα Αγγλικά ή στα Μανδαρινικά.)
Μόνο γενικές πληροφορίες, όχι νομική συμβουλή. Δείτε την Consumer Affairs Victoria (στα Αγγλικά) για τους ισχύοντες κανόνες για τις μισθώσεις.