入住清洁清单：搬进新家前先清洁哪里？
作者 Cleaning Near Me 团队 ·
简短回答： 入住清洁清单的重点，是那些只有空房时才好做的活：所有橱柜和衣柜内部、烤箱和抽油烟机、浴室、踢脚线、窗轨和地面。最好在拿到钥匙后、家具进场前完成。如果是在维州租房，动手前先把脏的地方拍照，因为这些都应该写进入住状况报告。
为什么要在搬进去之前清洁？
空房是最好打扫的时候。床、沙发和纸箱一进屋，橱柜深处、冰箱底下、家具背后的角落，可能好几年都碰不到了。
就算房子“打扫过”，抽屉里也常有灰，抽油烟机有油垢，淋浴间有皂垢。您马上要把食物、碗碟和衣服放进别人用过的地方。入住前清洁一次，最费劲的部分就一次搞定。
开始清洁之前要先做什么？
先记录房子现状，再清洁。租房的话，这个顺序直接关系到押金。
- 拿着状况报告逐间看。 对照房东或中介在入住状况报告（Condition Report）里写的内容。
- 全部拍照。 脏的烤箱、霉斑、污渍、墙面痕迹和损坏，动手之前先拍，照片要带日期。
- 不同意的地方写上备注。 在报告上补充意见，签字后按时交回您那一份。具体期限请看维州消费者事务局（Consumer Affairs Victoria）的状况报告说明。
- 检查基本设施。 开水龙头、冲马桶，试一下烤箱、抽油烟机和暖气，测试烟雾报警器。
- 最后才清洁。 如果先打扫，就没有证据证明房子交到您手上时是什么样。
这些照片到退房时还会派上用场。中介最后验房时，是拿入住状况报告做对比的，详见我们的维州拿回全额押金指南。
入住清洁清单：按房间逐项检查
每个房间都从上往下做：先天花板和灯具，最后地面。这样掉下来的灰尘最后一起清走。
厨房
- 所有橱柜和抽屉内部：先吸碎屑，再擦拭
- 烤箱、烤架、烤盘和灶台
- 抽油烟机表面和滤网
- 洗碗机内部，清理滤网
- 冰箱位：地面和两侧墙面
- 台面、防溅墙和水槽，接触食物的地方再消毒
- 储物柜（Pantry）层板，放食物之前先擦
浴室和洗衣房
- 淋浴玻璃、瓷砖和瓷砖缝
- 马桶，包括底座、背面和马桶盖铰链下面
- 洗手台、柜子内部、镜子和水龙头
- 排气扇面罩
- 地漏和排水口盖板
- 洗衣池、柜子内部、洗衣机位后面
卧室和客厅
- 衣柜内部：层板、挂衣杆和推拉门轨道
- 开关、插座、门把手
- 踢脚线和门框
- 窗台、窗轨和百叶帘
- 空调和暖气出风口
- 地毯吸尘，硬地板拖地
室外和储物区
- 大门、门廊和信箱
- 阳台或小院子扫干净
- 车库和储物棚清走前任留下的东西
时间不够，先做哪些？
有些活现在几分钟就能做完，住进去以后就难多了。时间紧的话，优先做这几项。
| 项目 | 为什么现在做 | 以后难做的原因 |
|---|---|---|
| 橱柜和衣柜内部 | 食物、碗碟、衣服马上要放进去 | 之后一直是满的 |
| 烤箱和抽油烟机 | 旧油垢一做饭就冒烟、有味道 | 每天都要用 |
| 冰箱位和洗衣机位地面 | 没人看的地方最容易积灰积碎屑 | 电器放好后很难挪 |
| 地毯 | 前任留下的灰尘、毛发和污渍 | 家具会压在上面 |
| 窗轨和窗台 | 灰尘和死虫子都堆在这里 | 窗帘和家具挡住 |
| 浴室瓷砖缝和排气扇 | 潮湿封闭的房间最容易长霉 | 浴室每天都要用 |
地毯看起来旧、有异味的话，墨尔本地毯蒸汽清洗最好安排在家具进场前，地毯上没压东西，干得也快。
租房入住时房子不干净，房东要负责吗？
要负责。在维州，房东必须保证您入住当天房子是空的，并且“合理清洁”（reasonably clean）。“合理清洁”不等于一尘不染，有一点浮灰是正常的。
如果房子明显很脏，别自己默默打扫、自己掏钱。先拍照，写进状况报告，并马上书面通知中介，要求对方安排清洁。双方谈不拢的话，可以查看维州消费者事务局的租房信息，了解您的选择和求助渠道。
清洁时也留意有没有虫害迹象，比如橱柜里的蟑螂粪便，发现了尽早报告。谁负责处理，可以看我们这篇维州租房遇到蟑螂谁负责。
自己打扫还是请人做入住清洁？
有一整天空闲、吸尘器、超细纤维抹布、去油剂和拖把，自己做入住清洁完全可以。房子大，或者同时还要协调搬家公司，请专业清洁通常更省事。
专业的墨尔本入住清洁（Move In Cleaning）特别适合：
- 交割（Settlement）后刚拿到钥匙的新房业主
- 搬进没有专业清洁过的房子的租客
- 到处是建筑灰尘的新建房（开荒清洁），比如 Tarneit、Point Cook、Clyde North 这些新区
- 家里有过敏体质或小孩，想住得更安心的家庭
安排在拿钥匙到搬家公司上门之间，哪怕只隔一天也够。上午清洁、下午搬家也可以。
要点总结
- 入住清洁清单的重点是空房时最好做的活：橱柜、烤箱、浴室、窗轨和地面。
- 先拍照、填好入住状况报告，再开始清洁。
- 每个房间从上往下做，最后清地面。
- 在维州，房东必须在入住当天交出空置且合理清洁的房子。
- 专业入住清洁安排在拿钥匙之后、搬家当天之前。
常见问题
入住清洁要多长时间？
取决于房子大小和脏的程度。小公寓几个小时就够，大的独立屋或者满是建筑灰尘的新房，可能要大半天。询价时告诉我们房型和大概状况就行。
先清洁还是先让搬家公司进场？
尽量先清洁。家具和纸箱一进屋，橱柜里面、床底下、电器后面就都够不着了。如果只有一天，可以上午清洁、下午搬家。
自己做入住清洁需要准备哪些清洁用品？
基本的有：带配件的吸尘器、超细纤维抹布、拖把、多用途清洁剂、厨房去油剂和浴室清洁剂。再备一把旧牙刷，用来刷窗轨和瓷砖缝。不同的清洁剂不要混在一起用。
全新的房子也需要入住清洁吗？
通常需要。新房交房时，台面、橱柜、窗轨和地面上常常有一层细细的建筑灰尘。入住前清掉，灰尘就不会落到您的家具和布艺上。
免费获取入住清洁报价，我们会先和您确认价格，再安排上门。
以上为一般信息，不构成法律建议。最新租房规定请以维州消费者事务局为准。