Traslochi

Checklist pulizie d'ingresso: cosa pulire prima di disfare le valigie

Di Cleaning Near Me team · 12 ottobre 2026

In breve: una checklist per le pulizie d’ingresso comprende i lavori più facili da fare finché la casa è vuota: l’interno di tutti i pensili e gli armadi, forno e cappa, bagni, battiscopa, guide delle finestre e pavimenti. Falle dopo aver ricevuto le chiavi e prima che arrivino i mobili. Sei in affitto in Victoria? Fotografa prima lo sporco, perché va annotato nel verbale di ingresso (condition report).

Perché pulire prima di entrare?

Una casa vuota non sarà mai più così facile da pulire. Una volta sistemati letti, divani e scatoloni, il fondo dei pensili, il pavimento sotto il frigorifero e gli angoli dietro i mobili restano irraggiungibili per anni.

Anche una casa “pulita” può nascondere polvere nei cassetti, grasso sulla cappa e calcare nella doccia. E stai per mettere cibo, piatti e vestiti su superfici usate da qualcun altro. Con le pulizie d’ingresso fai la parte difficile una volta sola.

Cosa fare prima di iniziare a pulire?

Prima documenta le condizioni dell’immobile, poi pulisci. Se sei in affitto, questo ordine protegge la tua cauzione.

Fai il giro della casa con il verbale di ingresso. Confronta ogni stanza con quanto scritto dal locatore o dall’agenzia.
Fotografa tutto. Scatta foto datate di forni sporchi, muffa, macchie, segni e danni prima di toccarli.
Annota tutto ciò su cui non sei d’accordo. Aggiungi i tuoi commenti al verbale e restituisci la tua copia. La guida di Consumer Affairs Victoria sul verbale di ingresso (in inglese) spiega entro quando restituirlo.
Controlla che le cose essenziali funzionino. Apri i rubinetti, tira lo sciacquone, accendi forno, cappa e riscaldamento, e prova i rilevatori di fumo.
Poi pulisci. Se pulisci prima, non resta traccia di come ti è stato consegnato l’immobile.

Quelle foto tornano utili alla fine della locazione. Il verbale di ingresso è il riferimento che l’agenzia usa all’ispezione finale, come spiega la nostra guida per riavere tutta la cauzione.

Checklist pulizie d’ingresso, stanza per stanza

In ogni stanza lavora dall’alto verso il basso: prima soffitti e lampade, per ultimi i pavimenti. Così la polvere che fai cadere viene raccolta alla fine.

Cucina

Interno di tutti i pensili e cassetti: aspira le briciole, poi passa un panno
Forno, griglie del forno, grill e piano cottura
Superficie e filtri della cappa
Interno della lavastoviglie; pulisci il filtro
Spazio del frigorifero: pavimento e pareti dove andrà il frigo
Piani di lavoro, paraschizzi e lavello, poi igienizza le superfici per il cibo
Ripiani della dispensa, prima di metterci il cibo

Bagni e lavanderia

Box doccia, piastrelle e fughe
WC, compresi la base, il retro e le cerniere sotto il sedile
Mobile del lavabo, interno dei mobiletti, specchio e rubinetti
Griglia dell’aspiratore
Piletta a pavimento e griglie degli scarichi
Lavatoio, interno dei mobiletti e lo spazio dietro la lavatrice

Camere e zone giorno

Interno degli armadi: ripiani, aste appendiabiti e binari
Interruttori, prese, maniglie delle porte
Battiscopa e stipiti delle porte
Davanzali, guide delle finestre e tende
Griglie di condizionatori e bocchette del riscaldamento
Moquette aspirata, pavimenti duri lavati

Esterni e ripostigli

Porta d’ingresso, portico e cassetta della posta
Balcone o cortile spazzati
Pavimenti di garage e capanno liberati da tutto ciò che è stato lasciato

Quali lavori contano di più nelle pulizie d’ingresso?

Alcuni lavori richiedono pochi minuti adesso, ma diventano molto più difficili dopo il trasloco. Se hai poco tempo, dai la priorità a questi.

Lavoro	Perché conta adesso	Difficile da fare dopo perché
Interno di pensili e armadi	Cibo, piatti e vestiti ci vanno dentro subito	Resteranno pieni per tutto il periodo in cui abiti lì
Forno e cappa	Il grasso vecchio fa fumo e puzza quando cucini	Li userai ogni giorno
Pavimento sotto il frigo e spazio della lavatrice	Briciole e polvere si accumulano dove nessuno guarda	Gli elettrodomestici sono pesanti da spostare una volta sistemati
Moquette	Polvere, peli e macchie degli occupanti precedenti	Ci saranno sopra i mobili
Guide e davanzali delle finestre	Qui si raccolgono polvere e insetti morti	Tende e mobili impediscono l’accesso
Fughe del bagno e aspiratore	La muffa cresce più in fretta in stanze umide e chiuse	Il bagno ti serve ogni giorno

Se la moquette è rovinata o ha cattivo odore, la pulizia della moquette a vapore a Melbourne è più facile da prenotare prima che arrivino i mobili, così la moquette può asciugarsi senza niente sopra.

Il locatore deve pulire prima del tuo ingresso?

Sì. In Victoria il locatore deve assicurarsi che l’immobile sia libero e ragionevolmente pulito il giorno in cui devi entrare. “Ragionevolmente pulito” non significa perfetto, quindi un po’ di polvere è normale.

Se l’immobile è chiaramente sporco, non pulirlo in silenzio pagando tu il costo. Scatta foto, annotalo nel verbale di ingresso e avvisa subito l’agenzia per iscritto. Chiedi che organizzino una pulizia. Se non trovate un accordo, le informazioni sugli affitti di Consumer Affairs Victoria (in inglese) spiegano le tue opzioni e dove trovare aiuto.

Mentre pulisci, fai attenzione ai segni di infestanti, come escrementi nei pensili della cucina. Segnalali subito. Il nostro articolo sugli scarafaggi nella casa in affitto spiega chi è di solito responsabile in Victoria.

Pulire da soli o prenotare le pulizie d’ingresso?

Puoi fare le pulizie d’ingresso da solo con una giornata libera, un aspirapolvere, panni in microfibra, uno sgrassatore e un mocio. Per una casa più grande, o quando devi coordinare anche la ditta di traslochi, una pulizia professionale è spesso la scelta più semplice.

Un servizio professionale di pulizie d’ingresso a Melbourne è adatto a:

Chi ha comprato casa e riceve le chiavi al rogito (settlement)
Inquilini che entrano in un immobile non pulito da professionisti
Case di nuova costruzione con polvere di cantiere su ogni superficie e in ogni guida
Famiglie con allergie o bambini piccoli che vogliono partire da zero

Prenotale nell’intervallo tra il ritiro delle chiavi e l’arrivo della ditta di traslochi. Basta anche un giorno. Può funzionare anche una pulizia al mattino prima di un trasloco al pomeriggio.

Riepilogo

Una checklist per le pulizie d’ingresso si concentra sui lavori più facili a casa vuota: pensili, forno, bagni, guide e pavimenti.
Fotografa l’immobile e compila il verbale di ingresso prima di pulire.
In ogni stanza pulisci dall’alto verso il basso, e lascia i pavimenti per ultimi.
In Victoria il locatore deve consegnare l’immobile libero e ragionevolmente pulito.
Prenota le pulizie d’ingresso professionali tra il ritiro delle chiavi e il giorno del trasloco.

Domande frequenti

Quanto durano le pulizie d’ingresso?

Dipende dalle dimensioni e dalle condizioni della casa. Un piccolo appartamento può richiedere qualche ora, mentre una grande casa familiare o una nuova costruzione con polvere di cantiere può richiedere quasi un’intera giornata. Quando chiedi un preventivo, indicaci dimensioni e condizioni dell’immobile.

Meglio pulire prima o dopo l’arrivo della ditta di traslochi?

Prima, quando possibile. Una volta entrati mobili e scatoloni, non riesci più a raggiungere l’interno dei pensili, il sotto dei letti o il retro degli elettrodomestici. Se hai un solo giorno, pulisci al mattino e fai arrivare la ditta di traslochi al pomeriggio.

Quali prodotti servono per le pulizie d’ingresso?

L’essenziale è un aspirapolvere con accessori, panni in microfibra, un mocio, un detergente multiuso, uno sgrassatore per la cucina e un detergente per il bagno. Aggiungi un vecchio spazzolino per guide e fughe. Non mescolare i prodotti per la pulizia.

Servono le pulizie d’ingresso per una casa nuova?

Di solito sì. Le nuove costruzioni spesso vengono consegnate con una polvere di cantiere sottile su piani di lavoro, nei pensili, nelle guide delle finestre e sui pavimenti. Le pulizie d’ingresso la eliminano prima che si depositi su mobili e tessuti.

Richiedi un preventivo gratuito per le pulizie d’ingresso e ti confermiamo il prezzo prima di prenotare qualsiasi cosa (le nostre telefonate si svolgono in inglese o in mandarino).

Solo informazioni generali, non consulenza legale. Per le regole sugli affitti in vigore consulta Consumer Affairs Victoria (sito in inglese).

Ti serve una mano? Facciamo pulizie di fine affitto, per la cauzione, moquette e giardino, più disinfestazione, in tutta Melbourne. Preventivo gratuito.