退房烤箱清洁：中介最终验房会检查什么？
作者 Cleaning Near Me 团队 ·
简短回答： 退房烤箱清洁，就是把烤箱内壁、烤架、烤盘、玻璃门和密封条上的油污和烧焦残渣清干净，让烤箱回到入住状况报告上的状态。在维州，租客退房时须把房子留在“合理清洁”的状态，中介最终验房时几乎一定会打开烤箱看。请在交钥匙前洗好，或者把烤箱作为附加项预约专业清洁。
维州退房要不要洗烤箱？
要，只要烤箱比您入住时脏。维州租客退房时须把房子留在“合理清洁”的状态，正常磨损（fair wear and tear）除外，而烤箱也属于房屋的一部分。
“合理清洁”不等于要像新的一样。中介或房东会拿烤箱和入住状况报告（Condition Report）对比，所以如果您入住时烤箱就已经有污渍，退房时不需要洗得比那时更干净。动手之前先翻出入住报告和照片，它们决定了标准。
Consumer Affairs Victoria 的退租指南讲了租客退房时的义务，入住状况报告页面则说明了这份报告为什么重要。
最终验房时，中介会检查烤箱哪些地方？
中介会打开烤箱门往里看，再把烤架拉出来。押金因清洁被扣，大多从厨房开始，而烤箱是物业经理最先看的地方之一。
| 部位 | 中介看什么 |
|---|---|
| 内壁和顶部 | 油点飞溅、烤出来的褐色油膜 |
| 烤箱底部 | 烧焦的食物、洒漏和灰烬 |
| 烤架和烤盘 | 铁丝和边角里发黑的油垢 |
| 玻璃门 | 内侧油痕，以及玻璃夹层里的污垢 |
| 门密封条 | 橡胶条里卡着的食物残渣和油污 |
| 旋钮和控制面板 | 黏手的指印、旋钮周围的油污 |
| 烤炉（grill）和烤炉托盘 | 加热管下面的油脂残留 |
| 炉灶和抽油烟机 | 灶头上的油污、抽油烟机滤网里的油 |
| 烤箱后面和两侧 | 能拉出来的烤箱，后面的碎屑和油污 |
炉灶和抽油烟机不算烤箱，但中介通常会同时检查。厨房其他地方可以对照我们的退房清洁清单逐个房间做。
退房烤箱清洁怎么做才能过验房？
先洗能拆下来的部件，再洗烤箱内部，最后做玻璃门和外面。给自己留几个小时，因为厚油污需要时间泡软。
- 关掉烤箱，等它完全冷却。 能关墙上电源的话也关掉。
- 取出烤架、烤盘和烤炉托盘。 用热水加去油剂浸泡；也可以在浴缸里垫上旧毛巾再泡，避免刮花浴缸。
- 查看说明书或型号。 热解自洁（pyrolytic）烤箱和催化内衬（catalytic liner）的保养方法不同，有些清洁剂会损坏它们。
- 把清洁剂喷在内壁、底部和顶部。 避开加热管、风扇和门密封条。戴上手套，打开窗户通风。
- 等一会儿再擦、再刮。 顽固污渍用塑料刮刀，搪瓷表面不要用钢丝球。
- 清洁玻璃门。 有些烤箱门可以拆开，清洁玻璃夹层。只有说明书写明拆法时才这样做。
- 用温肥皂水轻轻擦密封条。
- 刷洗并冲净烤架和烤盘，擦干后放回去。
- 最后清洁外部：门、把手、旋钮和控制面板。
- 拍照留证：打开烤箱门、烤架放好后拍。
一定要冲洗干净。清洁剂残留在里面，下次加热时会冒烟、有异味。
可以用烤箱的自洁功能吗？
如果是热解自洁烤箱，按说明书操作就可以。自洁程序会把残渣烧成灰，之后擦掉即可。除非说明书说烤架可以留在里面，否则先把烤架拿出来。
至少在验房前一天运行，因为自洁要好几个小时，而且烤箱冷却前门是锁着的。自洁不会清洁烤架、门的外侧和密封条，这些还是要手洗。
退房烤箱清洁多少钱？
烤箱清洁是我们退房清洁的附加项，每台烤箱从 $32 起，不含 GST。价格视烤箱大小和脏的程度而定，我们会在预约前和您确认。
之所以单独作为附加项，是因为每台烤箱差别很大：积了几年的烤焦油垢，比平时轻度使用的要费时得多。哪些情况还会加时，可以看我们的退房清洁要多久。
自己洗烤箱还是请专业清洁？
烤箱平时用得不多、您也有几个小时空闲的话，自己洗就可以。如果油污很重、玻璃夹层有污渍，或者离交钥匙时间很紧，请专业清洁更划算。
| 自己洗 | 专业清洁附加项 | |
|---|---|---|
| 费用 | 只需清洁用品 | 每台烤箱从 $32 起，不含 GST |
| 时间 | 往往要几个小时，另加浸泡时间 | 在退房清洁当天一起完成 |
| 适合 | 轻度、日常使用的烤箱 | 重油污、烧焦洒漏、玻璃夹层污垢 |
| 中介提出问题时 | 自己回去补洗 | 3天内提出，免费返工 |
如果预约我们的墨尔本退房清洁服务，在报价表里勾选烤箱附加项即可，也就是退房烤箱清洁（End of Lease Oven Cleaning）。如果中介或房东在3天内提出合理问题，我们会免费回来返工。
交钥匙前什么时候洗烤箱最好？
放在厨房清洁的最后，等您不再在房子里做饭之后再洗。前一晚再做一顿饭，就可能把洗干净的烤箱又弄脏。
条件允许的话，在最终验房前一两天洗好。这样有时间泡完烤架、运行自洁程序，也能让异味散掉。洗完后拍下带日期的照片，万一押金有争议就有证据。押金方面可以看我们的维州如何拿回全额押金。
要点总结
- 维州租客退房时须把房子留在“合理清洁”的状态，烤箱是中介最先检查的地方之一。
- 标准是烤箱在入住状况报告上的状态，正常磨损除外。
- 中介会看内壁、底部、烤架、烤盘、玻璃门、密封条、旋钮，以及旁边的炉灶和抽油烟机。
- 热解自洁或催化内衬烤箱，使用化学清洁剂前先看说明书。
- 烤箱清洁是我们退房清洁的附加项，每台烤箱从 $32 起，不含 GST。
常见问题
烤箱不干净，中介会扣押金吗？
如果烤箱和入住状况报告相比不算合理清洁，中介可以从押金里申请清洁费用。您不同意的话可以提出异议。清洁后拍的照片是最有力的证据。
烤箱玻璃门夹层也要洗吗？
如果夹层里有明显污垢，而入住报告上没有记录，最好清洁干净。有些烤箱门可以拆开，但只有说明书写明拆法时才拆。不确定的话，可以让专业清洁人员判断能否安全拆洗。
要把烤箱拉出来清洁后面吗？
只有能轻松拉出来的独立式烤箱才需要。嵌入墙内的烤箱一般不挪动。如果要拉出来，记得保护好地板，并注意燃气或电源接口。
不想自己洗烤箱？免费获取退房清洁报价，勾选烤箱附加项，我们会在预约前和您确认价格。我们的团队讲英文和普通话，用中文来电咨询也没问题。
以上仅为一般信息，不构成法律建议。现行租房规定请以 Consumer Affairs Victoria 为准。