멜버른 유학생 엔드 오브 리스 청소: 학기 말 셰어하우스 퇴거 가이드
작성 Cleaning Near Me 팀 ·
짧은 답변: 멜버른 유학생 엔드 오브 리스 청소는 내 방이나 셰어하우스 전체를 입주 컨디션 리포트와 비교해 합리적으로 깨끗한 상태로 남겨, 본드(보증금)를 전액 돌려받기 위한 청소입니다. 하우스메이트와 누가 어디를 청소할지 정하고, 11월 시험이 끝나기 전에 청소 업체를 예약하고, 모든 방의 사진을 찍고, 키를 모두 반납하세요.
유학생은 엔드 오브 리스 청소를 언제 예약해야 하나요?
퇴거 날짜가 정해지면 바로, 가능하면 몇 주 전에 예약하세요. 2학기 시험이 11월에 끝나기 때문에 Clayton, Carlton, Hawthorn, Burwood 주변에서는 많은 렌트 계약이 며칠 차이로 한꺼번에 끝납니다.
학기 말에는 인기 있는 날짜가 빨리 차고, 곧이어 크리스마스 이사 성수기가 옵니다. 방을 다 비운 뒤, 최종 인스펙션 하루이틀 전에 청소하는 것을 목표로 하세요. 그래야 카펫이 마를 시간과 에이전트가 요청하는 부분을 손볼 시간이 생깁니다.
시험이 끝나자마자 한국으로 돌아가시나요? 비행기 날짜부터 거꾸로 계획하세요. 해외에서 청소 문제를 해결하기는 훨씬 어렵습니다.
유학생 엔드 오브 리스 청소에는 무엇이 포함되나요?
다른 엔드 오브 리스 청소(end of lease cleaning)와 똑같습니다. 에이전트는 새집이 아니라 입주 컨디션 리포트와 집 상태를 비교합니다. 청소 관련 청구는 대부분 주방과 욕실에서 시작됩니다.
학생이 많은 지역의 에이전트는 보통 같은 곳을 확인합니다. 오븐과 레인지후드, 냉장고, 샤워 유리와 줄눈, 벽 얼룩, 창틀 레일, 카펫입니다. 엔드 오브 리스 청소 체크리스트에서 방별로 순서대로 확인할 수 있습니다.
빅토리아주에서는 집주인(렌탈 프로바이더)이 무조건 전문 청소를 요구할 수 없습니다. Consumer Affairs Victoria에 따르면, 계약 시작 때의 상태로 되돌리는 데 필요한 경우처럼 제한된 경우에만 요구할 수 있습니다. 결정하기 전에 계약서와 컨디션 리포트를 확인하세요.
셰어하우스에서 나갈 때 누가 어디를 청소하나요?
모두 계약서에 이름이 있고 함께 나간다면 집 전체가 합리적으로 깨끗해야 하니, 이사 주간 전에 역할을 나누세요. 나만 나간다면 내 방을 청소하고 공용 공간은 공평하게 나눠 맡으면 됩니다.
| 구역 | 보통 누가 맡나 | 확인할 곳 |
|---|---|---|
| 내 방 | 본인 | 붙박이장, 걸레받이, 창틀 레일, 벽 얼룩, 카펫 |
| 주방 | 공동 | 오븐, 레인지후드 필터, 냉장고, 수납장, 벤치탑 |
| 욕실 | 공동, 방 안 욕실(ensuite)이면 본인 | 샤워 유리, 줄눈, 환풍기, 거울, 변기 |
| 거실 | 공동 | 바닥, 소파 반출, 스위치, 블라인드 |
| 쓰레기통과 실외 | 공동 | 쓰레기 처리, 쓰레기통 비우기, 발코니나 마당 정리 |
나중에 누가 오븐을 더럽게 두고 갔는지 다투지 않도록, 역할 분담을 하우스 단톡방에 남겨 두세요.
하우스메이트 한 명만 나간다면?
나가는 공동 세입자는 렌트 계약서에서 이름을 빼야 합니다. Consumer Affairs Victoria는 그렇지 않으면 파손이나 미납 렌트비에 대해 계속 책임질 수 있다고 안내합니다. 새 사람이 들어오면 본드 지분은 그 사람에게 이전되고, 하우스메이트끼리의 돈 문제는 개인적으로 정산합니다.
최신 절차는 Ending a co-renting arrangement에서 확인하세요.
Clayton, Carlton, Hawthorn, Burwood: 무엇을 준비해야 하나요?
청소 기준은 어느 동네나 같지만, 현장 사정은 다릅니다. 아파트는 엘리베이터와 주차를 미리 챙겨야 하고, 하우스는 보통 실외 공간과 쓰레기통 정리가 더 많습니다.
| 지역 | 가까운 캠퍼스 | 준비할 것 |
|---|---|---|
| Clayton | Monash University, Clayton | 방이 여러 개인 셰어하우스: 공용 공간 분담을 일찍 정하고 쓰레기통을 비워 두기 |
| Carlton | University of Melbourne, Parkville | 아파트와 테라스 하우스: 엘리베이터나 하역장을 예약하고, 이삿짐센터와 청소원이 쓸 길가 주차 확인하기 |
| Hawthorn | Swinburne University, Hawthorn | 아파트와 오래된 플랫: 창틀 레일, 줄눈, 욕실 곰팡이 확인하기 |
| Burwood | Deakin University, Burwood | 하우스와 유닛: 마당, 쓰레기통, 계약서에 포함된 정원 공간에 시간 배정하기 |
예약할 때 엘리베이터, 주차, 출입 방법을 청소 업체에 알려 주세요. 그래야 청소가 제시간에 시작됩니다.
키를 반납하기 전에 어떤 순서로 하면 되나요?
서류부터, 그다음 빈 집, 마지막으로 증거 순서로 진행하세요. 그래야 막판 짐 정리로 청소한 곳이 다시 더러워지지 않습니다.
- 계약서에 정해진 대로 서면으로 퇴거 통보를 하세요.
- 입주 컨디션 리포트와 입주 때 찍은 사진을 찾으세요. 이것이 기준입니다.
- 하우스메이트와 청소 분담을 정하세요.
- 가구와 쓰레기는 팔거나, 기부하거나, 치우세요. 청소는 방이 비어야 시작됩니다.
- 최종 인스펙션 하루이틀 전으로 청소를 예약하세요.
- 청소 후 모든 방의 사진을 찍으세요. 오븐 안, 냉장고, 샤워실, 카펫, 벽, 창틀 레일까지 찍어 두세요.
- 가능하면 최종 인스펙션에 참석하고, 키, 출입 태그(fob), 리모컨을 모두 반납하세요.
- 금액에 동의할 때만 본드 청구에 동의하세요.
유학생이 해외에서도 본드를 돌려받을 수 있나요?
네. Consumer Affairs Victoria에 따르면 RTBA는 지정한 은행 계좌로 본드를 돌려주며, 해외 계좌도 가능합니다. 다만 추가 정보를 제출해야 할 수 있습니다. RTBA는 은행 정보를 다시 확인해 주지 않으니 정확하게 입력하세요.
계약이 끝난 뒤에는 세입자가 직접 본드 청구를 시작할 수도 있습니다. 최신 절차는 bond claims and refunds 페이지에 나와 있고, 나머지 내용은 빅토리아주에서 본드 전액 돌려받는 법에서 다룹니다.
유학생 엔드 오브 리스 청소 비용은 얼마인가요?
저희 엔드 오브 리스 청소는 마스터룸 하나만 할 경우 $156부터, 스튜디오는 $198부터입니다(GST 별도). 더 큰 셰어하우스는 침실과 욕실 수, 그리고 오븐이나 카펫 스팀 청소 같은 추가 옵션에 따라 가격이 정해집니다.
예약 전에 가격을 확정해 안내해 드리고, 결제 전에 직접 확인하실 수 있습니다. 저희 멜버른 본드 청소 서비스는 에이전트나 집주인이 3일 이내에 합리적인 청소 문제를 지적하면 무료로 재청소해 드립니다. 이 약속은 청소에 대한 것이며, 파손이나 미납 렌트비는 포함되지 않습니다.
핵심 정리
- 기준은 새집이 아니라, 정상 마모(fair wear and tear)를 감안한 입주 컨디션 리포트입니다.
- 일찍 예약하세요. 11월 학기 말과 크리스마스 성수기에는 인기 날짜가 빨리 찹니다.
- 셰어하우스에서는 방과 공용 공간을 누가 청소할지 글로 남겨 두세요.
- 청소 후 모든 방의 사진을 찍고, 키를 빠짐없이 반납하세요.
- RTBA는 해외 은행 계좌로도 본드를 돌려줄 수 있습니다.
자주 묻는 질문
셰어하우스에서 내 방만 청소해도 되나요?
나만 나간다면 보통 내 방과 공용 공간의 공평한 몫을 책임집니다. 모두 나간다면 집 전체가 합리적으로 깨끗해야 합니다. 이사 주간 전에 하우스메이트와 분담을 정하세요.
학생 세입자도 카펫 스팀 청소를 해야 하나요?
먼저 계약서와 컨디션 리포트를 확인하세요. 집주인은 계약 시작 때의 상태로 되돌리는 데 필요한 경우처럼 제한된 경우에만 전문 청소를 요구할 수 있습니다. 카펫이 입주했을 때보다 눈에 띄게 더럽다면 스팀 청소가 가장 간단한 해결책입니다.
한국으로 출국한 뒤에 청소원이 와도 되나요?
누군가 문을 열어 주고 키를 받아 줄 수 있다면 가능하지만, 위험합니다. 인스펙션에 참석하거나 문제를 해결할 수 없기 때문입니다. 가능하면 출국 전에 청소와 키 반납까지 끝내세요.
학생 전용 숙소(purpose-built student accommodation)도 똑같나요?
꼭 그렇지는 않습니다. 학생 숙소와 루밍 하우스(rooming house)는 계약 내용과 퇴실 체크리스트가 다를 수 있습니다. 계약서를 읽고 운영사에 무엇을 확인하는지 물어보세요.
학기 말에 이사 나가시나요? 본드 청소 무료 견적을 받아 보시고 시험이 끝나기 전에 날짜를 확정하세요. (전화 상담은 영어 또는 중국어로 진행됩니다.)
일반 정보이며 법률 자문이 아닙니다. 최신 렌트 규정은 Consumer Affairs Victoria에서 확인하세요.