ทำความสะอาดย้ายออกสำหรับนักเรียนในเมลเบิร์น: คู่มือย้ายออกปลายเทอม

โดย ทีมงาน Cleaning Near Me · 19 ตุลาคม 2026

คำตอบสั้นๆ: ทำความสะอาดย้ายออกสำหรับนักเรียนในเมลเบิร์น (Student End of Lease Cleaning) คือการคืนห้องของคุณ หรือทั้งบ้านแชร์ ในสภาพสะอาดตามสมควรเมื่อเทียบกับรายงานสภาพบ้านตอนย้ายเข้า เพื่อให้ได้เงินบอนด์คืนเต็มจำนวน ตกลงกับเพื่อนร่วมบ้านว่าใครทำความสะอาดส่วนไหน จองพนักงานทำความสะอาดก่อนสอบจบในเดือนพฤศจิกายน ถ่ายรูปทุกห้อง และคืนกุญแจทุกดอก

นักเรียนควรจองทำความสะอาดย้ายออกในเมลเบิร์นเมื่อไร

จองทันทีที่รู้วันย้ายออก ถ้าเป็นไปได้ให้จองล่วงหน้าหลายสัปดาห์ การสอบของเทอม 2 (Semester 2) จบในเดือนพฤศจิกายน สัญญาเช่าจำนวนมากแถว Clayton, Carlton, Hawthorn และ Burwood จึงสิ้นสุดห่างกันไม่กี่วัน

วันยอดนิยมช่วงปลายเทอมเต็มเร็ว แล้วตามมาด้วยช่วงพีคย้ายบ้านก่อนคริสต์มาส ควรนัดทำความสะอาดหนึ่งหรือสองวันก่อนการตรวจบ้านครั้งสุดท้าย หลังจากขนของออกจากห้องหมดแล้ว จะได้มีเวลาให้พรมแห้ง และมีเวลาแก้จุดเล็กๆ ที่เอเจนต์ขอ

สอบเสร็จแล้วจะบินกลับไทยเลย? วางแผนย้อนจากวันเที่ยวบิน เพราะการแก้ปัญหาเรื่องทำความสะอาดตอนอยู่ต่างประเทศยากกว่ามาก

ทำความสะอาดย้ายออกสำหรับนักเรียนรวมอะไรบ้าง

เป็นการทำความสะอาดแบบเดียวกับการทำความสะอาดย้ายออกทั่วไป เอเจนต์จะเปรียบเทียบบ้านกับรายงานสภาพบ้านตอนย้ายเข้า ไม่ใช่กับบ้านใหม่เอี่ยม การเรียกหักค่าทำความสะอาดส่วนใหญ่เริ่มจากห้องครัวและห้องน้ำ

เอเจนต์ในย่านนักเรียนมักตรวจจุดเดิมๆ ได้แก่ เตาอบและเครื่องดูดควัน ตู้เย็น ฉากกระจกห้องอาบน้ำและร่องยาแนว รอยบนผนัง รางหน้าต่าง และพรม เช็กลิสต์ทำความสะอาดย้ายออก ของเราไล่ให้ครบทุกห้องตามลำดับ

ในวิกตอเรีย ผู้ให้เช่าจะบังคับให้จ้างมืออาชีพทำความสะอาดเฉยๆ ไม่ได้ Consumer Affairs Victoria ระบุว่าผู้ให้เช่ากำหนดได้เฉพาะบางกรณีเท่านั้น เช่น เมื่อจำเป็นเพื่อคืนบ้านให้อยู่ในสภาพเดียวกับตอนเริ่มเช่า ตรวจสัญญาเช่าและ รายงานสภาพบ้าน (condition report) ของคุณก่อนตัดสินใจ

ย้ายออกจากบ้านแชร์ ใครทำความสะอาดส่วนไหน

ถ้าทุกคนมีชื่ออยู่ในสัญญาเช่าและย้ายออกพร้อมกัน ทั้งบ้านต้องสะอาดตามสมควร จึงควรแบ่งงานกันก่อนสัปดาห์ย้ายออก ถ้าคุณย้ายออกคนเดียว คุณทำความสะอาดห้องของตัวเองและช่วยทำส่วนกลางตามสัดส่วนที่เหมาะสม

โพสต์การแบ่งงานไว้ในกรุ๊ปแชตของบ้าน จะได้ไม่มีใครเถียงกันทีหลังว่าใครทิ้งเตาอบไว้สกปรก

ถ้ามีเพื่อนร่วมบ้านย้ายออกแค่คนเดียวล่ะ

ผู้เช่าร่วมที่ย้ายออกควรเอาชื่อตัวเองออกจากสัญญาเช่า Consumer Affairs Victoria เตือนว่าไม่อย่างนั้นอาจยังต้องรับผิดชอบความเสียหายหรือค่าเช่าค้างจ่าย ถ้ามีคนใหม่ย้ายเข้ามาแทน ส่วนแบ่งเงินบอนด์จะโอนไปเป็นของคนนั้น และเรื่องเงินระหว่างเพื่อนร่วมบ้านให้ตกลงกันเอง

ดูขั้นตอนล่าสุดได้ที่ Ending a co-renting arrangement

Clayton, Carlton, Hawthorn และ Burwood: ต้องเตรียมอะไรบ้าง

มาตรฐานความสะอาดเหมือนกันทุกย่าน แต่เรื่องการจัดการไม่เหมือนกัน อพาร์ตเมนต์ต้องวางแผนเรื่องลิฟต์และที่จอดรถ ส่วนบ้านมักมีพื้นที่ภายนอกและถังขยะให้จัดการมากกว่า

แจ้งพนักงานทำความสะอาดเรื่องลิฟต์ ที่จอดรถ และการเข้าตึกตอนจอง จะได้เริ่มงานตรงเวลา

ก่อนคืนกุญแจ ควรทำอะไรตามลำดับไหน

เริ่มจากเอกสาร ต่อด้วยการทำให้บ้านว่าง แล้วจึงเก็บหลักฐาน การขนของนาทีสุดท้ายจะได้ไม่ทำให้งานทำความสะอาดเสียเปล่า

1. แจ้งย้ายออก (give notice) เป็นลายลักษณ์อักษรตามที่สัญญาเช่ากำหนด
2. หารายงานสภาพบ้านตอนย้ายเข้า และรูปตอนย้ายเข้า เอกสารเหล่านี้คือมาตรฐานที่ใช้ตรวจ
3. ตกลงแบ่งงานทำความสะอาด กับเพื่อนร่วมบ้าน
4. ขาย บริจาค หรือขนเฟอร์นิเจอร์และขยะออก การทำความสะอาดเริ่มได้เมื่อห้องว่างแล้ว
5. จองทำความสะอาด หนึ่งหรือสองวันก่อนการตรวจบ้านครั้งสุดท้าย
6. ถ่ายรูปทุกห้อง หลังทำความสะอาด: ด้านในเตาอบ ตู้เย็น ห้องอาบน้ำ พรม ผนัง และรางหน้าต่าง
7. ไปร่วมการตรวจบ้านครั้งสุดท้าย ถ้าทำได้ และคืนกุญแจ คีย์การ์ด (fob) และรีโมตทั้งหมด
8. ตกลงตามการเคลมบอนด์ เฉพาะเมื่อคุณเห็นด้วยกับจำนวนเงินเท่านั้น

นักเรียนต่างชาติรับเงินบอนด์คืนตอนอยู่ต่างประเทศได้ไหม

ได้ Consumer Affairs Victoria ระบุว่า RTBA คืนเงินบอนด์เข้าบัญชีธนาคารที่ระบุไว้ รวมถึงบัญชีต่างประเทศ แต่อาจต้องให้ข้อมูลเพิ่มเติม RTBA ตรวจสอบรายละเอียดบัญชีธนาคารซ้ำให้ไม่ได้ จึงควรกรอกอย่างระมัดระวัง

คุณยังยื่นเคลมบอนด์เองได้หลังสัญญาเช่าสิ้นสุด หน้า bond claims and refunds อธิบายขั้นตอนล่าสุด และคู่มือ วิธีได้เงินบอนด์คืนเต็มจำนวนในวิกตอเรีย ของเราอธิบายเรื่องที่เหลือ

ทำความสะอาดย้ายออกสำหรับนักเรียนราคาเท่าไร

งานทำความสะอาดย้ายออกของเราเริ่มต้น $156 สำหรับห้องมาสเตอร์ห้องเดียว และเริ่มต้น $198 สำหรับสตูดิโอ (ไม่รวม GST) บ้านแชร์ที่ใหญ่กว่าคิดราคาตามจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ และบริการเสริม เช่น เตาอบหรือซักพรมด้วยไอน้ำ

เรายืนยันราคาก่อนจองงาน และคุณตรวจงานก่อนจ่ายเงิน บริการ ทำความสะอาดคืนบอนด์ เมลเบิร์น ของเรามีบริการทำความสะอาดซ้ำฟรี หากเอเจนต์หรือผู้ให้เช่าแจ้งปัญหาเรื่องความสะอาดที่สมเหตุสมผลภายใน 3 วัน ข้อนี้ครอบคลุมเรื่องความสะอาดเท่านั้น ไม่รวมความเสียหายหรือค่าเช่าค้างจ่าย

สรุป

• มาตรฐานคือรายงานสภาพบ้านตอนย้ายเข้า โดยคำนึงถึงการเสื่อมสภาพตามปกติ (fair wear and tear) ไม่ใช่บ้านใหม่เอี่ยม
• จองแต่เนิ่นๆ: ปลายเทอมเดือนพฤศจิกายนและช่วงพีคก่อนคริสต์มาสทำให้วันยอดนิยมเต็มเร็ว
• ในบ้านแชร์ ตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรว่าใครทำความสะอาดแต่ละห้องและส่วนกลาง
• ถ่ายรูปทุกห้องหลังทำความสะอาด และคืนกุญแจทุกดอก
• RTBA คืนเงินบอนด์เข้าบัญชีธนาคารต่างประเทศได้

คำถามที่พบบ่อย

อยู่บ้านแชร์ ทำความสะอาดแค่ห้องตัวเองได้ไหม?

ถ้าคุณย้ายออกคนเดียว ปกติคุณรับผิดชอบห้องของตัวเองและส่วนกลางตามสัดส่วนที่เหมาะสม ถ้าทุกคนย้ายออก ทั้งบ้านต้องสะอาดตามสมควร ตกลงแบ่งงานกับเพื่อนร่วมบ้านก่อนสัปดาห์ย้ายออก

นักเรียนที่เช่าบ้านต้องซักพรมด้วยไอน้ำไหม?

ตรวจสัญญาเช่าและรายงานสภาพบ้านก่อน ผู้ให้เช่ากำหนดให้จ้างมืออาชีพทำความสะอาดได้เฉพาะบางกรณีเท่านั้น เช่น เมื่อจำเป็นเพื่อคืนบ้านให้อยู่ในสภาพเดียวกับตอนเริ่มเช่า ถ้าพรมสกปรกกว่าตอนย้ายเข้าอย่างเห็นได้ชัด การซักพรมด้วยไอน้ำเป็นวิธีแก้ที่ง่ายที่สุด

ให้พนักงานทำความสะอาดมาทำหลังจากบินกลับแล้วได้ไหม?

ทำได้ถ้ามีคนเปิดบ้านให้และรับกุญแจคืน แต่มีความเสี่ยง เพราะคุณจะไม่ได้อยู่ร่วมการตรวจบ้านหรือแก้ปัญหาที่เกิดขึ้น ถ้าเป็นไปได้ ให้ทำความสะอาดและส่งมอบบ้านให้เสร็จก่อนขึ้นเครื่อง

หอพักนักศึกษาเหมือนกันไหม?

ไม่เสมอไป หอพักนักศึกษา (student accommodation) และ rooming house อาจมีสัญญาและรายการตรวจตอนย้ายออกที่ต่างกัน อ่านสัญญาของคุณและถามผู้ให้บริการว่าตรวจอะไรบ้าง

ย้ายออกปลายเทอม? ขอใบเสนอราคาทำความสะอาดคืนบอนด์ฟรี แล้วล็อกวันไว้ก่อนสอบจบ (สายโทรศัพท์เป็นภาษาอังกฤษหรือภาษาจีนกลาง)

ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย ดูกฎการเช่าบ้านล่าสุดได้ที่ Consumer Affairs Victoria