Καθαρισμός Λήξης Μίσθωσης για Φοιτητές Μελβούρνη: Οδηγός Αποχώρησης
Από Ομάδα Cleaning Near Me ·
Σύντομη απάντηση: καθαρισμός λήξης μίσθωσης για φοιτητές στη Μελβούρνη (student end of lease cleaning) σημαίνει να αφήσετε το δωμάτιό σας ή όλο το κοινόχρηστο σπίτι εύλογα καθαρό σε σύγκριση με την αρχική αναφορά κατάστασης, για να πάρετε πίσω όλη την εγγύηση. Μοιράστε τις δουλειές με τους συγκατοίκους, κλείστε καθαριστή πριν τελειώσουν οι εξετάσεις τον Νοέμβριο, φωτογραφίστε κάθε δωμάτιο και επιστρέψτε όλα τα κλειδιά.
Πότε να κλείσουν οι φοιτητές καθαρισμό λήξης μίσθωσης στη Μελβούρνη;
Κλείστε μόλις μάθετε την ημερομηνία αποχώρησης, ιδανικά μερικές εβδομάδες νωρίτερα. Οι εξετάσεις του 2ου εξαμήνου (Semester 2) τελειώνουν τον Νοέμβριο, οπότε πολλές μισθώσεις γύρω από το Clayton, το Carlton, το Hawthorn και το Burwood λήγουν με λίγες μέρες διαφορά.
Οι δημοφιλείς ημερομηνίες γεμίζουν γρήγορα στο τέλος του εξαμήνου, και αμέσως μετά ακολουθεί η κορύφωση των μετακομίσεων των Χριστουγέννων. Στοχεύστε στον καθαρισμό μία ή δύο μέρες πριν την τελική επιθεώρηση, αφού αδειάσει το δωμάτιό σας. Έτσι μένει χρόνος να στεγνώσουν οι μοκέτες και για όποιες διορθώσεις ζητήσει ο μεσίτης.
Πετάτε για το σπίτι σας αμέσως μετά τις εξετάσεις; Προγραμματίστε ξεκινώντας από την πτήση σας και πηγαίνοντας προς τα πίσω, γιατί είναι πολύ πιο δύσκολο να λύσετε ένα πρόβλημα καθαρισμού από το εξωτερικό.
Τι περιλαμβάνει ο καθαρισμός λήξης μίσθωσης για φοιτητές στη Μελβούρνη;
Είναι ο ίδιος καθαρισμός με κάθε καθαρισμό λήξης μίσθωσης: ο μεσίτης συγκρίνει το ακίνητο με την αρχική αναφορά κατάστασης, όχι με ένα καινούργιο σπίτι. Οι περισσότερες απαιτήσεις για καθαρισμό ξεκινούν από την κουζίνα και το μπάνιο.
Οι μεσίτες στις φοιτητικές περιοχές συνήθως ελέγχουν τα ίδια σημεία: φούρνο και απορροφητήρα, ψυγείο, τζάμι ντουσιέρας και αρμούς, σημάδια στους τοίχους, οδηγούς παραθύρων και μοκέτες. Η λίστα καθαρισμού λήξης μίσθωσης περνά από κάθε δωμάτιο με τη σειρά.
Στη Victoria, ο εκμισθωτής δεν μπορεί απλώς να επιμείνει σε επαγγελματικό καθαρισμό. Η Consumer Affairs Victoria αναφέρει ότι μπορεί να τον απαιτήσει μόνο σε περιορισμένες περιπτώσεις, για παράδειγμα όταν χρειάζεται για να επιστρέψει το ακίνητο στην κατάσταση που ήταν στην αρχή της μίσθωσης. Ελέγξτε το μισθωτήριό σας και την αναφορά κατάστασης (στα Αγγλικά) πριν αποφασίσετε.
Ποιος καθαρίζει τι όταν φεύγετε από κοινόχρηστο σπίτι;
Αν είστε όλοι στο μισθωτήριο και φεύγετε μαζί, όλο το σπίτι πρέπει να είναι εύλογα καθαρό, οπότε μοιράστε τη δουλειά πριν την εβδομάδα της αποχώρησης. Αν φεύγετε μόνο εσείς, καθαρίζετε το δωμάτιό σας και κάνετε το δίκαιο μερίδιό σας στους κοινόχρηστους χώρους.
| Χώρος | Ποιος συνήθως τον αναλαμβάνει | Τι να ελέγξετε |
|---|---|---|
| Το υπνοδωμάτιό σας | Εσείς | Ντουλάπα, σοβατεπιά, οδηγοί παραθύρων, σημάδια στους τοίχους, μοκέτα |
| Κουζίνα | Όλοι μαζί | Φούρνος, φίλτρα απορροφητήρα, ψυγείο, ντουλάπια, πάγκοι |
| Μπάνιο | Όλοι μαζί, ή εσείς αν είναι ιδιωτικό (ensuite) | Τζάμι ντουσιέρας, αρμοί, εξαεριστήρας, καθρέφτης, λεκάνη |
| Καθιστικά | Όλοι μαζί | Δάπεδα, καναπέδες έξω από το σπίτι, διακόπτες, περσίδες |
| Κάδοι και εξωτερικοί χώροι | Όλοι μαζί | Σκουπίδια απομακρυσμένα, κάδοι άδειοι, μπαλκόνι ή αυλή τακτοποιημένα |
Γράψτε τη μοιρασιά στο group chat του σπιτιού, για να μη μαλώσει αργότερα κανείς για το ποιος άφησε τον φούρνο βρόμικο.
Τι γίνεται αν φεύγει μόνο ένας συγκάτοικος;
Ο συνενοικιαστής που φεύγει πρέπει να αφαιρεθεί από το μισθωτήριο. Η Consumer Affairs Victoria προειδοποιεί ότι, διαφορετικά, μπορεί να εξακολουθεί να θεωρείται υπεύθυνος για ζημιές ή απλήρωτο ενοίκιο. Αν μπει κάποιος στη θέση του, το μερίδιο της εγγύησης μεταφέρεται στον νέο ένοικο, και ό,τι χρήματα αφορούν τους συγκατοίκους τακτοποιούνται μεταξύ τους.
Δείτε τη σελίδα Ending a co-renting arrangement (στα Αγγλικά) για τα τρέχοντα βήματα.
Clayton, Carlton, Hawthorn και Burwood: τι να προγραμματίσετε;
Το επίπεδο καθαριότητας που ζητείται είναι το ίδιο σε κάθε προάστιο, η οργάνωση όμως όχι. Στα διαμερίσματα χρειάζεται προγραμματισμός για ανελκυστήρα και στάθμευση, ενώ τα σπίτια συνήθως έχουν περισσότερους εξωτερικούς χώρους και κάδους.
| Προάστιο | Κοντινή πανεπιστημιούπολη | Τι να προγραμματίσετε |
|---|---|---|
| Clayton | Monash University, Clayton | Κοινόχρηστα σπίτια με πολλά δωμάτια: συμφωνήστε νωρίς για τους κοινόχρηστους χώρους και αφήστε τους κάδους άδειους |
| Carlton | University of Melbourne, Parkville | Διαμερίσματα και σπίτια σε σειρά (terraces): κλείστε τον ανελκυστήρα ή τη ράμπα φόρτωσης και ελέγξτε τη στάθμευση στον δρόμο για μεταφορείς και καθαριστές |
| Hawthorn | Swinburne University, Hawthorn | Διαμερίσματα και παλιότερα flats: ελέγξτε οδηγούς παραθύρων, αρμούς και τυχόν μούχλα στο μπάνιο |
| Burwood | Deakin University, Burwood | Σπίτια και units: υπολογίστε χρόνο για την αυλή, τους κάδους και όποιον κήπο περιλαμβάνει το μισθωτήριό σας |
Ενημερώστε τον καθαριστή για ανελκυστήρες, στάθμευση και πρόσβαση όταν κλείνετε, ώστε ο καθαρισμός να ξεκινήσει στην ώρα του.
Με ποια σειρά να κάνετε τα πράγματα πριν παραδώσετε τα κλειδιά;
Ξεκινήστε από τα χαρτιά, μετά το άδειο σπίτι και στο τέλος τα αποδεικτικά, ώστε μια μετακίνηση της τελευταίας στιγμής να μη χαλάσει τον καθαρισμό.
- Δώστε ειδοποίηση γραπτώς, όπως ορίζει το μισθωτήριό σας.
- Βρείτε την αρχική αναφορά κατάστασης και τις φωτογραφίες από την ημέρα που μπήκατε. Αυτές ορίζουν το μέτρο σύγκρισης.
- Συμφωνήστε τη μοιρασιά του καθαρισμού με τους συγκατοίκους.
- Πουλήστε, χαρίστε ή απομακρύνετε έπιπλα και σκουπίδια. Ο καθαρισμός ξεκινά όταν αδειάσουν τα δωμάτια.
- Κλείστε τον καθαρισμό μία ή δύο μέρες πριν την τελική επιθεώρηση.
- Φωτογραφίστε κάθε δωμάτιο μετά τον καθαρισμό: μέσα στον φούρνο, το ψυγείο, τη ντουσιέρα, τις μοκέτες, τους τοίχους και τους οδηγούς παραθύρων.
- Παρευρεθείτε στην τελική επιθεώρηση αν μπορείτε, και επιστρέψτε όλα τα κλειδιά, τις κάρτες εισόδου (fobs) και τα τηλεχειριστήρια.
- Συμφωνήστε στην αξίωση για την εγγύηση μόνο αν συμφωνείτε με τα ποσά.
Μπορούν οι διεθνείς φοιτητές να πάρουν την εγγύηση στο εξωτερικό;
Ναι. Η Consumer Affairs Victoria αναφέρει ότι η RTBA επιστρέφει τις εγγυήσεις στον τραπεζικό λογαριασμό που έχετε δηλώσει, ακόμη και σε λογαριασμούς του εξωτερικού, αν και μπορεί να χρειαστεί να δώσετε επιπλέον στοιχεία. Η RTBA δεν μπορεί να επαληθεύσει τα τραπεζικά σας στοιχεία, οπότε συμπληρώστε τα προσεκτικά.
Μπορείτε επίσης να ξεκινήσετε μόνοι σας την αξίωση για την εγγύηση μετά τη λήξη της μίσθωσης. Η σελίδα bond claims and refunds (στα Αγγλικά) εξηγεί την τρέχουσα διαδικασία, και ο οδηγός μας για το πώς να πάρετε πίσω ολόκληρη την εγγύηση στη Victoria καλύπτει τα υπόλοιπα.
Πόσο κοστίζει ο καθαρισμός λήξης μίσθωσης για φοιτητές;
Ο καθαρισμός λήξης μίσθωσης ξεκινά από $156 μόνο για κύριο υπνοδωμάτιο και από $198 για studio, χωρίς GST. Τα μεγαλύτερα κοινόχρηστα σπίτια τιμολογούνται ανάλογα με τα υπνοδωμάτια, τα μπάνια και τις επιπλέον εργασίες, όπως ο φούρνος ή ο καθαρισμός μοκέτας με ατμό.
Επιβεβαιώνουμε την τιμή πριν κλειστεί ο καθαρισμός, και ελέγχετε πριν πληρώσετε. Η υπηρεσία μας Bond Cleaning Μελβούρνη περιλαμβάνει δωρεάν επανακαθαρισμό αν ο μεσίτης ή ο εκμισθωτής σας εντοπίσει εύλογο πρόβλημα καθαριότητας εντός 3 ημερών. Η δέσμευση αυτή καλύπτει τον καθαρισμό, όχι ζημιές ή απλήρωτο ενοίκιο.
Βασικά σημεία
- Μέτρο σύγκρισης είναι η αρχική αναφορά κατάστασης, λαμβάνοντας υπόψη τη φυσιολογική φθορά, όχι ένα καινούργιο σπίτι.
- Κλείστε νωρίς: το τέλος του εξαμήνου τον Νοέμβριο και η κορύφωση των Χριστουγέννων γεμίζουν τις δημοφιλείς ημερομηνίες.
- Σε κοινόχρηστο σπίτι, συμφωνήστε γραπτώς ποιος καθαρίζει κάθε δωμάτιο και κοινόχρηστο χώρο.
- Φωτογραφίστε κάθε δωμάτιο μετά τον καθαρισμό και επιστρέψτε όλα τα κλειδιά.
- Η RTBA μπορεί να επιστρέψει την εγγύηση σε τραπεζικό λογαριασμό του εξωτερικού.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ να καθαρίσω μόνο το δικό μου δωμάτιο σε κοινόχρηστο σπίτι;
Αν φεύγετε μόνο εσείς, συνήθως είστε υπεύθυνοι για το δωμάτιό σας και για ένα δίκαιο μερίδιο των κοινόχρηστων χώρων. Αν φεύγουν όλοι, όλο το σπίτι πρέπει να είναι εύλογα καθαρό. Συμφωνήστε τη μοιρασιά με τους συγκατοίκους πριν την εβδομάδα της αποχώρησης.
Χρειάζομαι καθαρισμό μοκέτας με ατμό ως φοιτητής ενοικιαστής;
Ελέγξτε πρώτα το μισθωτήριό σας και την αναφορά κατάστασης. Ο εκμισθωτής μπορεί να απαιτήσει επαγγελματικό καθαρισμό μόνο σε περιορισμένες περιπτώσεις, για παράδειγμα όταν χρειάζεται για να επιστρέψει το ακίνητο στην αρχική του κατάσταση. Αν οι μοκέτες είναι εμφανώς πιο βρόμικες από όταν μπήκατε, ο καθαρισμός με ατμό είναι η πιο απλή λύση.
Μπορεί να έρθει καθαριστής αφού έχω φύγει για το σπίτι μου;
Είναι δυνατό αν κάποιος μπορεί να δώσει πρόσβαση και να παραλάβει τα κλειδιά, αλλά είναι ρίσκο. Δεν θα είστε εκεί για την επιθεώρηση ούτε για να λύσετε τυχόν προβλήματα. Όπου μπορείτε, ολοκληρώστε τον καθαρισμό και την παράδοση πριν την πτήση σας.
Ισχύει το ίδιο για τις ειδικές φοιτητικές εστίες;
Όχι πάντα. Οι φοιτητικές εστίες (purpose-built student accommodation) και τα rooming houses μπορεί να έχουν διαφορετικά συμφωνητικά και λίστες αποχώρησης. Διαβάστε το συμφωνητικό σας και ρωτήστε τον πάροχο τι ελέγχει.
Φεύγετε στο τέλος του εξαμήνου; Ζητήστε δωρεάν προσφορά για καθαρισμό επιστροφής εγγύησης και κλείστε την ημερομηνία σας πριν τελειώσουν οι εξετάσεις. (Οι τηλεφωνικές μας κλήσεις γίνονται στα Αγγλικά ή στα Μανδαρινικά.)
Μόνο γενικές πληροφορίες, όχι νομική συμβουλή. Δείτε την Consumer Affairs Victoria (στα Αγγλικά) για τους ισχύοντες κανόνες για τις μισθώσεις.