Κατσαρίδες στο Ενοικιαζόμενο: Ποιος Είναι Υπεύθυνος στη Victoria;

Από Ομάδα Cleaning Near Me · 5 Οκτωβρίου 2026

Σύντομη απάντηση: για κατσαρίδες σε ενοικιαζόμενο στη Victoria, η ευθύνη συνήθως εξαρτάται από το ποιος προκάλεσε το πρόβλημα. Αν υπήρχαν πριν μπείτε ή έρχονται από το κτίριο ή από γειτονικό διαμέρισμα, γενικά είναι δουλειά του εκμισθωτή. Αν τις προκάλεσαν φαγητό, σκουπίδια ή ελλιπής καθαριότητα κατά τη διάρκεια της μίσθωσής σας, συνήθως είναι δική σας ευθύνη. Αναφέρετέ τες γραπτώς αμέσως.

Ποιος είναι υπεύθυνος για τις κατσαρίδες σε ενοικιαζόμενο στη Victoria;

Η νομοθεσία για τις μισθώσεις στη Victoria δεν ορίζει ένα μέρος ως πάντα υπεύθυνο για τα έντομα. Η Consumer Affairs Victoria (στα Αγγλικά) αναφέρει ότι, αν το μισθωτήριο δεν καλύπτει το θέμα, η ευθύνη μπορεί να εξαρτάται από το ποιος συνέβαλε στο πρόβλημα. Αν εσείς και ο εκμισθωτής δεν συμφωνείτε, οποιοσδήποτε από τους δύο μπορεί να προσφύγει στο VCAT για απόφαση.

Στην πράξη, αυτές είναι οι συνηθισμένες περιπτώσεις:

Είναι η μόλυνση από κατσαρίδες επείγουσα επισκευή;

Μερικές φορές. Η Consumer Affairs Victoria περιλαμβάνει στις επείγουσες επισκευές τις μολύνσεις από έντομα που προκαλούνται από τη δομή του κτιρίου ή σχετίζονται με αυτή και κάνουν το ακίνητο μη ασφαλές ή ακατάλληλο για διαμονή. Λίγες κατσαρίδες στην κουζίνα συνήθως δεν είναι επείγον θέμα. Μια σοβαρή μόλυνση που συνδέεται με το κτίριο μπορεί να είναι.

Αν πιστεύετε ότι είναι επείγον, ενημερώστε τον εκμισθωτή ή τον μεσίτη γραπτώς και κρατήστε αντίγραφο. Ο οδηγός της Consumer Affairs Victoria για τις επισκευές σε ενοικιαζόμενα ακίνητα (στα Αγγλικά) εξηγεί τι μετράει και τι να κάνετε αν δεν γίνει τίποτα. Οι προθεσμίες ορίζονται από τον νόμο και μπορεί να αλλάξουν, οπότε ελέγξτε την τρέχουσα σελίδα αντί να βασίζεστε σε έναν αριθμό που ακούσατε.

Πώς αναφέρω τις κατσαρίδες στον μεσίτη μου;

Αναφέρετέ τες με email ή μέσω της πλατφόρμας του μεσίτη σας, όχι μόνο τηλεφωνικά. Μια γραπτή αναφορά δημιουργεί ημερομηνία, και οι ημερομηνίες μετράνε αν προκύψει διαφορά αργότερα.

Συμπεριλάβετε:

1. Πότε και πού τις είδατε (κουζίνα, μπάνιο, πλυσταριό, κοντά στον θερμοσίφωνα).
2. Φωτογραφίες ή ένα σύντομο βίντεο, μαζί με περιττώματα ή θήκες αυγών αν βρείτε.
3. Πόσες και πόσο συχνά: μία την εβδομάδα είναι διαφορετικό από δεκάδες τη νύχτα.
4. Οτιδήποτε σχετίζεται με το κτίριο, όπως κενά γύρω από σωλήνες, μια βρύση που στάζει ή ένα φθαρμένο λάστιχο πόρτας.
5. Τι ζητάτε, π.χ. επαγγελματική απεντόμωση, και μέχρι πότε.

Αν ο μεσίτης συμφωνήσει σε εφαρμογή, επιβεβαιώστε γραπτώς ποιος την κλείνει και ποιος πληρώνει.

Γερμανικές ή αυστραλιανές κατσαρίδες: έχει σημασία το είδος;

Ναι, γιατί το είδος συχνά δείχνει από πού έρχονται. Οι μικρές, ανοιχτοκαφέ γερμανικές κατσαρίδες ζουν και αναπαράγονται μέσα στο σπίτι, ειδικά σε κουζίνες και σε πολυκατοικίες, όπου μετακινούνται από διαμέρισμα σε διαμέρισμα μέσα από κοινούς τοίχους και σωλήνες. Οι μεγαλύτερες αυστραλιανές ή αμερικανικές κατσαρίδες συνήθως έρχονται απ’ έξω, από κήπους, αποχετεύσεις και κενά τοίχων, συχνά όταν ο καιρός στη Μελβούρνη ζεσταίνει.

Αυτό είναι χρήσιμο αποδεικτικό στοιχείο. Ένα πρόβλημα με γερμανικές κατσαρίδες σε μια παλιά πολυκατοικία στο St Kilda ή στο Footscray που ξεκίνησε την εβδομάδα που μετακομίσατε δείχνει προς το κτίριο. Λίγες μεγάλες κατσαρίδες απ’ έξω μετά από ένα κύμα ζέστης δείχνουν προς την εποχή, όχι προς κάποιο φταίξιμο.

Τι μπορούν να κάνουν οι ενοικιαστές για να κρατήσουν μακριά τις κατσαρίδες;

Ακόμη κι όταν την απεντόμωση την πληρώνει ο εκμισθωτής, μια καθαρή κουζίνα την κάνει πιο αποτελεσματική. Οι κατσαρίδες χρειάζονται φαγητό, νερό και ένα ζεστό μέρος για να κρυφτούν.

• Σκουπίζετε πάγκους και εστίες κάθε βράδυ και μην αφήνετε πιάτα στον νεροχύτη.
• Φυλάτε τα τρόφιμα, και την τροφή των κατοικίδιων, σε αεροστεγή δοχεία.
• Βγάζετε τα σκουπίδια καθημερινά το καλοκαίρι και κρατάτε το καπάκι του κάδου κλειστό.
• Επισκευάστε ή αναφέρετε τις βρύσες που στάζουν· οι κατσαρίδες χρειάζονται το νερό περισσότερο από το φαγητό.
• Καθαρίζετε πίσω και κάτω από το ψυγείο, τον φούρνο και το πλυντήριο πιάτων, όπου μαζεύονται λίπη και ψίχουλα.
• Απομακρύνετε την ακαταστασία, όπως χαρτόκουτα, που τους δίνουν μέρη να κρυφτούν και να αναπαραχθούν.

Χρειάζομαι απεντόμωση για κατσαρίδες πριν φύγω;

Μόνο αν οι κατσαρίδες έγιναν πρόβλημα εξαιτίας σας, ή αν το μισθωτήριο και η αναφορά κατάστασης το απαιτούν. Αν η αρχική αναφορά κατέγραφε έντομα, ή αν τα αναφέρατε νωρίς γραπτώς, έχετε αποδείξεις ότι δεν φταίτε εσείς.

Αν χρειάζεται εφαρμογή, κλείστε την ως μέρος του σχεδίου αποχώρησής σας και όχι την τελευταία στιγμή. Πρώτα καθαρισμός, μετά απεντόμωση: ένας καθαρισμός λήξης μίσθωσης απομακρύνει τα λίπη και τα ψίχουλα που αλλιώς θα τάιζαν την επόμενη γενιά. Κρατήστε τη γραπτή αναφορά του τεχνικού για να τη δείξετε στον μεσίτη σας στην τελική επιθεώρηση. Ο οδηγός μας για την απεντόμωση στη λήξη της μίσθωσης στη Victoria καλύπτει τα άλλα έντομα για τα οποία ρωτούν οι μεσίτες, και ο οδηγός πώς να πάρετε πίσω ολόκληρη την εγγύηση στη Victoria εξηγεί τη διαδικασία διεκδίκησης της εγγύησης (bond).

Απεντόμωση για κατσαρίδες στη Μελβούρνη

Η απεντόμωση στη Μελβούρνη είναι ξεχωριστή υπηρεσία από τον καθαρισμό μας. Οι εφαρμογές γίνονται από τον αδειούχο συνεργάτη μας στην απεντόμωση, που αντιμετωπίζει γερμανικές και αυστραλιανές κατσαρίδες σε μονοκατοικίες, units και διαμερίσματα. Κάθε εφαρμογή έχει εγγύηση 3 μηνών: αν τα έντομα που αντιμετωπίστηκαν επιστρέψουν, κάνουμε νέα εφαρμογή δωρεάν. Δεν αντιμετωπίζουμε τερμίτες.

Όταν κλείνετε, πείτε μας ποια έντομα βλέπετε και πού, και αν στο ακίνητο ζουν κατοικίδια ή μικρά παιδιά. Αδειάστε τους πάγκους της κουζίνας και του μπάνιου και το κάτω μέρος των ντουλαπιών πριν έρθει ο τεχνικός.

Ζητήστε δωρεάν προσφορά για απεντόμωση και θα σας καλέσουμε με επιβεβαιωμένη τιμή πριν κλειστεί οτιδήποτε. (Οι τηλεφωνικές μας κλήσεις γίνονται στα Αγγλικά ή στα Μανδαρινικά.)

Βασικά σημεία

• Η ευθύνη για τις κατσαρίδες σε ενοικιαζόμενο στη Victoria συνήθως εξαρτάται από το ποιος προκάλεσε το πρόβλημα.
• Οι κατσαρίδες που υπήρχαν από πριν ή σχετίζονται με το κτίριο είναι γενικά ευθύνη του εκμισθωτή· όσες προκλήθηκαν από φαγητό ή σκουπίδια κατά τη μίσθωσή σας είναι συνήθως δική σας.
• Μια σοβαρή μόλυνση που σχετίζεται με το κτίριο και κάνει το σπίτι μη ασφαλές μπορεί να είναι επείγουσα επισκευή.
• Αναφέρετε τις κατσαρίδες γραπτώς με φωτογραφίες, και συμφωνήστε ποιος κλείνει και ποιος πληρώνει πριν από την εφαρμογή.
• Καθαρίστε πριν από την εφαρμογή, κρατήστε τη γραπτή αναφορά, και αν δεν συμφωνείτε, το VCAT μπορεί να αποφασίσει.

Συχνές ερωτήσεις

Μπορεί ο ιδιοκτήτης να με χρεώσει για την απεντόμωση από κατσαρίδες;

Μόνο αν προκαλέσατε εσείς το πρόβλημα, ή αν το μισθωτήριο το απαιτεί έγκυρα και τα γεγονότα το στηρίζουν. Αν οι κατσαρίδες υπήρχαν όταν μπήκατε ή έρχονται από το κτίριο, το κόστος γενικά βαραίνει τον εκμισθωτή. Αν διαφωνείτε με μια απαίτηση από την εγγύησή σας, μην υπογράψετε το έντυπο διεκδίκησης· οποιοδήποτε μέρος μπορεί να φέρει τη διαφορά στο VCAT.

Μπορώ να λύσω τη μίσθωση εξαιτίας των κατσαρίδων;

Όχι μόνο επειδή είδατε μερικές. Μια σοβαρή μόλυνση που κάνει το ακίνητο μη ασφαλές ή ακατάλληλο για διαμονή είναι θέμα επισκευής, και γι’ αυτό υπάρχουν επίσημα βήματα μέσω της Consumer Affairs Victoria και του VCAT. Ζητήστε συμβουλή πριν σταματήσετε να πληρώνετε ενοίκιο ή φύγετε νωρίτερα.

Μπορώ να αντιμετωπίσω τις κατσαρίδες χωρίς επαγγελματία, με σπρέι και δολώματα;

Για λίγες κατσαρίδες μπορείτε να χρησιμοποιήσετε δολώματα από το σούπερ μάρκετ, και συχνά είναι ένα λογικό πρώτο βήμα. Για μια εγκατεστημένη μόλυνση από γερμανικές κατσαρίδες, ειδικά σε διαμέρισμα, μια επαγγελματική εφαρμογή είναι συνήθως πιο αποτελεσματική. Αν θέλετε να πληρώσει ο εκμισθωτής, αναφέρετέ το πρώτα αντί να κλείσετε μόνοι σας τεχνικό.

Ποιος πληρώνει για κατσαρίδες σε πολυκατοικία;

Αν οι κατσαρίδες έρχονται από κοινόχρηστους χώρους ή άλλα διαμερίσματα, ο εκμισθωτής συνήθως πρέπει να το αντιμετωπίσει, συχνά μαζί με την εταιρεία ιδιοκτητών (owners corporation). Η εφαρμογή σε ένα μόνο διαμέρισμα μπορεί να δώσει μόνο μια σύντομη ανάπαυλα αν δεν γίνει εφαρμογή στο υπόλοιπο κτίριο.

Μόνο γενικές πληροφορίες, όχι νομική συμβουλή. Δείτε την Consumer Affairs Victoria (στα Αγγλικά) για τους ισχύοντες κανόνες.