墨尔本留学生入住清洁：新学年搬家清单
作者 Cleaning Near Me 团队 ·
简短回答： 墨尔本留学生入住清洁，就是新学年开学前、拆箱之前，先检查、拍照、打扫自己的房间或合租屋。第一步带照片填好入住状况报告，脏的或坏的地方书面告诉中介，然后清洁自己的房间，再和室友说好厨房和浴室谁来打扫。这样既保护押金，也保护健康。
为什么留学生要做入住清洁？
入住当天记录下来的状况，决定了退房时您要为什么买单。中介最终验房时，是拿房子和入住状况报告对比的，所以现在没写上的污垢，以后看起来就像是您弄脏的。
学生住的房子换租客也特别频繁。校区附近的合租屋，一年里可能住过好几拨人，您拿到的房间往往是在两任租客之间匆匆打扫的。橱柜、床垫底座、冰箱隔层和浴室瓷砖缝，最容易看出来。
搬进一间已经有人住的合租屋？您加入的是一个正在生活的家，所以重点是自己的房间，以及让公共区域有一个公平的起点。
留学生动手清洁之前要先做什么？
先记录，再清洁。如果先打扫再记录，就没有证据证明房子交到您手上时是什么样。
- 仔细看入住状况报告（Condition Report）。 在维州，这份报告由房东或中介在您入住前准备好。逐个房间对照您实际看到的情况。
- 拍带日期的照片和视频。 烤箱内部、冰箱、橱柜、衣柜、淋浴间、窗轨、地毯和墙面都要拍。
- 写上备注，按时交回您那一份。 Consumer Affairs Victoria 的状况报告说明讲了交回期限，以及没收到报告时该怎么办。
- 书面报告问题。 任何脏、坏或不安全的地方都发邮件给中介，并保留邮件。
- 确认自己在文件上。 如果搬进的是已有人住的合租屋，要求把您加进租约，并拿到押金收据。
如果是和朋友一起搬进去，就一起验房。大家看到的是同样的问题，报告也能覆盖每一个房间。
留学生入住时，房子应该是干净的吗？
应该。在维州，房东必须确保您约定入住当天，房子是空置且合理清洁的。“合理清洁”不等于一尘不染，有一点灰很正常，但满是油污的烤箱或发霉的淋浴间就不算。
留学生在维州享有和其他租客一样的租房权利，Consumer Affairs Victoria 的留学生租房信息有详细说明。请中介处理问题是很正常的事，也是他们应该做的。
专门的学生公寓（Student Accommodation）、寄宿屋（rooming house）和寄宿家庭（homestay）的规则可能不同。看清楚您的协议，并问清楚运营方入住和退房时用什么检查清单。
墨尔本留学生入住清洁清单：自己的房间和公共区域
每个房间从上往下打扫，最后清地面。先做自己的房间，再和室友分工打扫公共区域。
| 区域 | 要清洁什么 | 一般由谁负责 |
|---|---|---|
| 自己的卧室 | 衣柜和抽屉内部、窗台和窗轨、踢脚线、开关、地毯或地板 | 自己 |
| 独立卫浴（ensuite，如有） | 淋浴玻璃、瓷砖缝、马桶底座、排气扇、洗手台抽屉 | 自己 |
| 厨房 | 先清自己的橱柜和冰箱隔层，再清台面、烤箱、抽油烟机滤网和水槽 | 大家分担 |
| 公用浴室 | 淋浴间、马桶、镜子、地漏、排气扇 | 大家分担 |
| 客厅 | 沙发底下、地面、百叶窗、暖气出风口 | 大家分担 |
| 洗衣房和垃圾桶 | 洗衣池、烘干机滤网、垃圾桶倒空并冲洗 | 大家分担 |
完整的逐房间清单，请看我们的入住清洁清单。
留学生最容易漏掉哪里？
- 床垫和床架。 两样都要吸尘，并检查接缝处有没有污渍或虫子的痕迹。
- 自己的冰箱隔层和蔬果抽屉。 抽屉底下常藏着以前洒出来的食物。
- 衣柜滑轨和顶层隔板。 平时没人看的地方，灰尘和头发越积越多。
- 窗轨。 夏天过后，死虫子和污垢都堆在这里。
- 暖气出风口和分体空调滤网。 一开机，灰尘就直接吹进房间。
在厨房发现虫粪，或者住了第一晚身上被咬？马上报告中介。我们的维州租房遇到蟑螂指南讲了在维州一般由谁负责。
留学生什么时候预约入住清洁？
一知道拿钥匙的日期就预约。Monash University（蒙纳士大学）Clayton 校区、University of Melbourne（墨尔本大学）Parkville 校区、Swinburne（斯威本科技大学）Hawthorn 校区、Deakin（迪肯大学）Burwood 校区和 CBD 的 RMIT（皇家墨尔本理工大学）附近，很多租约在第一学期开学前几周起租，热门日期很快约满。
最好的时间是拿到钥匙之后、家具送到之前。一个房间或一间 Studio，半天就够。如果您从海外飞过来，就把清洁安排在拿钥匙当天，第一晚就能睡在干净的房间里。
留学生入住清洁多少钱？
我们的入住清洁（Move In Cleaning）单间（Master Room）从 $156 起，Studio 从 $198 起，均不含 GST。更大的合租屋按卧室、浴室数量和附加项（例如烤箱、冰箱或地毯蒸汽清洗）计价。
我们会在预约前和您确认价格，您验收后再付款。室友可以一起约一次，整套房子的费用大家分摊。我们的墨尔本入住清洁服务包括橱柜、厨房、浴室、窗轨和地面。
要点总结
- 清洁之前，先全部拍照，并填好入住状况报告。
- 脏污、损坏或虫害要书面报告中介，并保留一份。
- 在维州，房东必须交出空置且合理清洁的房子。
- 先打扫自己的房间，再和室友公平分好公共区域。
- 清洁安排在拿钥匙和搬进去之间。
常见问题
中介说房间已经打扫干净了，我还需要再清洁吗？
先自己检查。如果达不到合理清洁，动手之前先拍照，在入住状况报告上写明。然后再打扫到您自己住着舒服的标准，因为您的记录已经留好了。
入住前可以要求中介出清洁费吗？
如果入住当天房子明显不合理清洁，就书面向中介提出，请他们安排清洁。照片和邮件都要保留。如果谈不拢，Consumer Affairs Victoria 有说明您可以怎么做。
合租屋里需要自己准备清洁用品吗？
通常至少要准备自己房间用的基本用品：一块抹布、一瓶浴室清洁喷雾、一瓶去油剂，以及能用的吸尘器。公共用品一般大家一起买，第一周就和室友商量好。
我还没到墨尔本，清洁工能先上门吗？
只有在有人能给清洁工开门的情况下才可以，比如中介或室友。请他们在清洁开始前把每个房间拍照，这样您的入住状况报告仍能反映房子交出时的样子。
新学年要搬进新房间或合租屋？免费获取入住清洁报价，我们会在预约前和您确认价格。我们的团队讲英文和普通话，用中文来电咨询也没问题。
以上仅为一般信息，不构成法律建议。现行租房规定请以 Consumer Affairs Victoria 为准。