墨尔本新房开荒清洁：建筑灰尘怎么彻底清干净？
作者 Cleaning Near Me 团队 ·
简短回答： 墨尔本新房开荒清洁，就是把施工留下的细建筑灰尘清干净：台面、橱柜里面、窗轨、出风口，到处都有。建筑商交房前一般只做简单的“建筑商清洁”（builder’s clean），并不细致。最好在交房后、家具进场前请人做一次入住清洁，入住后几周内还会有少量灰尘落下，这是正常的。
新房开荒清洁是什么？
新房开荒清洁（New Build Cleaning），是在新房完工、入住之前做的一次深度清洁。主要清理各工种留下的灰尘和残留：石膏板粉尘、木屑、切瓷砖和石材的细灰，还有门窗和电器上的贴纸、胶痕。
它和普通打扫不一样，因为建筑灰尘特别细。门框顶上、抽屉里、踢脚线上都有，人一走过又飞起来。只擦一遍不够，要先吸尘，再用湿抹布擦。
建筑商交房前会打扫吗？
一般会，但只是粗扫。很多建筑商会安排“建筑商清洁”：清走垃圾、扫地、把明显的表面擦一下。具体要做到什么程度，要看您的建房合同。
建筑商清洁很少会清橱柜里面、窗轨、灯具、排气扇和门顶。所以在 Tarneit、Clyde North、Mernda、Pakenham 这些新区，很多人拿到钥匙第二天就发现到处是一层灰。
收房之前，先仔细检查房子，把划痕、磕碰和没完工的地方写在交房清单（handover sheet）上交给建筑商。维州消费者事务局（Consumer Affairs Victoria）的建房完工检查清单列出了要检查的项目。验完房再清洁，免得把问题的证据擦掉了。
建筑商清洁和新房入住清洁有什么区别？
两种清洁做的事不一样。下表是通常的范围。
| 区域 | 建筑商清洁（一般情况） | 新房入住清洁 |
|---|---|---|
| 垃圾和边角料 | 清出工地 | 不包括（见下文垃圾清运） |
| 地面 | 扫地或吸尘 | 吸尘后再拖地 |
| 橱柜和抽屉 | 经常不做 | 里外吸尘、擦拭 |
| 窗台和窗轨 | 很少做 | 吸尘、擦拭 |
| 踢脚线、门框、门顶 | 很少做 | 除尘、擦拭 |
| 开关和插座 | 很少做 | 擦拭 |
| 浴室 | 简单擦一下 | 淋浴玻璃、瓷砖、洗手台、马桶和镜子全部清洁 |
| 厨房 | 简单擦一下 | 台面、橱柜、水槽、灶台和抽油烟机全部清洁 |
我们的墨尔本入住清洁（Move In Cleaning）做的就是右边这一列。去除贴纸和胶痕、擦玻璃窗、百叶帘、空调滤网，都可以在询价时加选。
新房开荒清洁清单：建筑灰尘藏在哪里？
从上往下做，先吸尘再擦。厚灰直接用湿抹布擦，会变成泥浆，越擦越花，还可能刮伤玻璃和新的台面。
- 门框顶、门顶和窗框
- 灯具、排气扇和烟雾报警器外罩
- 暖气和冷气出风口（墨尔本很多房子是中央暖气 Ducted Heating）
- 厨房每个橱柜、抽屉和储物柜（Pantry）层板
- 衣柜内部，包括层板、挂衣杆和推拉门轨道
- 先清窗台和窗轨，再擦玻璃
- 踢脚线、开关和插座
- 淋浴玻璃、瓷砖和瓷砖缝、洗手台和马桶
- 洗衣房柜子和洗衣机位后面
- 车库地面和储物区
- 最后清地面：地毯慢慢吸，硬地板先吸再拖
有带细滤网的吸尘器最好，清洁时开窗通风。建筑细灰会刺激眼睛和呼吸道，自己动手的话最好戴口罩。
新房开荒清洁什么时候预约？
安排在交房之后、搬家之前。房子是空的，每个地方都够得着，各工种也都撤了。
- 交房验房。 先和建筑商一起走一遍，把问题记下来。
- 最后的工种。 如果建筑商还要返修，或者您要装窗帘、地板、电器，尽量安排在清洁之前。
- 入住清洁。 上午清洁、下午搬家也行，但隔一两天更从容。
- 搬家公司进场。 家具搬进干净的房子，而不是落在灰上。
如果地毯是最后才铺的，认真吸一遍通常就能吸走浮毛和灰尘。墨尔本地毯蒸汽清洗可以以后再做，除非施工时把地毯弄脏了。
为什么开荒清洁后还是有灰？
入住后几周内还会有一些灰尘，这是正常的。空气里的细颗粒落下来需要时间，中央暖气或冷气刚开的几次，也会把管道里的灰吹进房间。
减少灰尘的办法：
- 头几次开暖气或冷气时，把窗户打开。
- 分体空调和蒸发式冷气的滤网清洗或更换。
- 一两周后再擦一次出风口。
- 第一个月比平时多吸几次地。
如果某个地方一直有灰，或者发现裂缝、缝隙、漏水，要找建筑商。维州建筑与管道委员会（Building and Plumbing Commission）关于完工或交房后出现问题的说明建议，先给建筑商机会处理。
剩下的建筑垃圾怎么办？
入住清洁不包括清运石膏板边角料、包装材料、木料这类建筑垃圾。如果是建筑商留下的，先让建筑商来清走，合同可能已经包括。需要您自己处理的，可以用我们的垃圾清运服务，装车拉走。
如果是二手房或租的房子，可以看我们的入住清洁清单，步骤基本一样。
要点总结
- 新房开荒清洁清的是建筑商粗扫后留下的细建筑灰尘。
- 先验房，把问题写在交房清单上，再开始清洁。
- 从上往下，先吸尘，再用湿抹布擦。
- 安排在交房之后、搬家之前，等最后的工种做完再清洁。
- 入住后几周还有少量落灰是正常的，主要来自管道和出风口。
常见问题
新房开荒清洁要多长时间？
取决于房子大小和灰尘多少。新公寓几个小时就够，大的双层独立屋通常要大半天。询价时告诉我们卧室、浴室数量和几层楼就行。
建筑灰尘对身体有害吗？
建筑灰尘非常细，会刺激眼睛、鼻子和呼吸道，有哮喘或过敏的人更要注意。清洁时开窗通风，自己做的话戴上口罩。用吸尘器吸，不要干扫，免得灰又飞起来。
新电器和门窗上的贴纸、标签能清掉吗？
可以。询价表里可以加选“去除贴纸和胶痕”。告诉我们大概有多少窗户、电器或配件还贴着标签。
建筑商已经打扫过了，还需要入住清洁吗？
通常需要。建筑商清洁是为了交房时看起来整洁，并不会清橱柜里面、窗轨和出风口。如果您检查过这些地方都干净，做一次轻度清洁可能就够了。
免费获取新房开荒清洁报价，我们会先和您确认价格，再安排上门。报价不含 GST。
以上为一般信息。交房时的权利请查看您的建房合同和维州消费者事务局的说明。