Pulizie post cantiere a Melbourne: come eliminare la polvere
Di Cleaning Near Me team ·
In breve: le pulizie post cantiere a Melbourne eliminano la polvere finissima che i lavori lasciano su ogni superficie, nei pensili, nelle guide delle finestre e nelle bocchette. Di solito il costruttore fa solo una pulizia sommaria. Prenota pulizie d’ingresso professionali dopo la consegna e prima dei mobili, e considera che per qualche settimana un po’ di polvere tornerà.
Cosa sono le pulizie post cantiere?
Le pulizie post cantiere (New Build Cleaning) sono una pulizia accurata di una casa appena finita, prima che qualcuno ci vada ad abitare. Puntano alla polvere e ai residui lasciati dalle varie imprese: polvere di cartongesso e gesso, segatura, graniglia del taglio di piastrelle e pietra, adesivi e tracce di colla su sanitari, rubinetti ed elettrodomestici.
Sono diverse da una pulizia normale perché la polvere di cantiere è finissima. Si posa sopra gli stipiti, dentro i cassetti e lungo i battiscopa, e torna in aria ogni volta che qualcuno passa. Una passata di panno non basta: prima si aspira, poi si passa un panno umido.
Il costruttore pulisce prima della consegna?
Di solito sì, ma in modo sommario. Molti costruttori organizzano una pulizia di fine lavori (builder’s clean) che porta via i rifiuti, spazza i pavimenti e pulisce le superfici più in vista. Cosa sono tenuti a fare dipende dal tuo contratto di costruzione, quindi controllalo.
La pulizia del costruttore arriva raramente dentro i pensili, nelle guide delle finestre, su lampade, aspiratori o sopra le porte. Per questo tante persone nei quartieri nuovi di Melbourne, come Tarneit, Clyde North, Mernda e Pakenham, trovano uno strato di polvere ovunque il giorno dopo aver ricevuto le chiavi.
Prima di prendere possesso della casa, ispezionala e annota graffi, segni e lavori non finiti sul verbale di consegna (handover sheet) per il costruttore. La checklist di Consumer Affairs Victoria per la fine dei lavori (in inglese) spiega cosa controllare. La pulizia viene dopo questa ispezione, così non cancelli la prova di un difetto.
Pulizia del costruttore o pulizie d’ingresso post cantiere?
Le due pulizie hanno scopi diversi. La tabella mostra cosa comprende di solito ciascuna.
| Zona | Pulizia del costruttore (di solito) | Pulizie d’ingresso post cantiere |
|---|---|---|
| Rifiuti e scarti | Portati via dal cantiere | Non inclusi (vedi sgombero rifiuti più sotto) |
| Pavimenti | Spazzati o aspirati | Aspirati, poi lavati |
| Pensili e cassetti | Spesso saltati | Aspirati e puliti dentro e fuori |
| Davanzali e guide delle finestre | Raramente | Aspirati e puliti |
| Battiscopa, stipiti, parte superiore delle porte | Raramente | Spolverati e puliti |
| Interruttori e prese | Raramente | Puliti |
| Bagni | Passata veloce | Box doccia, piastrelle, mobile del lavabo, WC e specchi puliti |
| Cucina | Passata veloce | Piani di lavoro, pensili, lavello, piano cottura e cappa puliti |
Il nostro servizio di pulizie d’ingresso a Melbourne (Move In Cleaning) copre la colonna di destra. Rimozione di adesivi e colla, vetri delle finestre, tende e filtri del condizionatore si possono aggiungere quando richiedi il preventivo.
Checklist pulizie post cantiere: dove si nasconde la polvere di cantiere
Lavora dall’alto verso il basso e aspira prima di passare il panno. Se strofini polvere spessa con un panno bagnato, diventa una pasta che sbava e può graffiare il vetro e le finiture nuove.
- Parte superiore di stipiti, porte e telai delle finestre
- Lampade, aspiratori e coperture dei rilevatori di fumo
- Griglie delle bocchette di riscaldamento e raffrescamento (il riscaldamento canalizzato, o ducted heating, è molto diffuso nelle case di Melbourne)
- Interno di tutti i pensili, i cassetti e i ripiani della dispensa
- Interno degli armadi, compresi ripiani, aste appendiabiti e binari delle ante scorrevoli
- Davanzali e guide delle finestre, poi i vetri
- Battiscopa, interruttori e prese
- Box doccia, piastrelle e fughe, mobile del lavabo e WC
- Mobiletti della lavanderia e lo spazio dietro la lavatrice
- Pavimento del garage ed eventuali ripostigli
- Pavimenti per ultimi: aspira la moquette lentamente, poi aspira e lava i pavimenti duri
Se ce l’hai, usa un aspirapolvere con filtro fine, e tieni le finestre aperte mentre lavori. La polvere di cantiere può irritare occhi e vie respiratorie, quindi se pulisci da solo è meglio indossare una mascherina antipolvere.
Quando prenotare le pulizie post cantiere?
Prenotale nell’intervallo tra la consegna e il giorno del trasloco. La casa è vuota, ogni superficie è raggiungibile e le imprese hanno finito.
- Ispezione di consegna. Fai il giro della casa con il costruttore e annota prima tutti i difetti.
- Ultimi lavori. Se il costruttore deve sistemare dei difetti, o se stai facendo montare tende, pavimenti o elettrodomestici, cerca di programmarli prima della pulizia.
- Le pulizie d’ingresso. Una pulizia al mattino prima di un trasloco al pomeriggio può funzionare, ma uno o due giorni di margine rendono tutto più semplice.
- La ditta di traslochi. I mobili entrano in una casa pulita, non sopra la polvere.
Se la moquette è stata posata alla fine dei lavori, una passata accurata di aspirapolvere di solito porta via le fibre sciolte e la polvere. La pulizia della moquette a vapore a Melbourne conviene rimandarla, a meno che le imprese non l’abbiano sporcata.
Perché la polvere torna dopo le pulizie post cantiere?
Per qualche settimana un po’ di polvere continuerà a comparire, ed è normale. Le particelle fini si depositano lentamente dall’aria, e il riscaldamento o il raffrescamento canalizzato può spingere nelle stanze la polvere rimasta nei condotti le prime volte che lo accendi.
Per ridurla:
- Accendi riscaldamento o raffrescamento con le finestre aperte per i primi cicli.
- Pulisci o sostituisci i filtri degli split e dei raffrescatori evaporativi.
- Ripulisci le griglie delle bocchette dopo una o due settimane.
- Per il primo mese aspira i pavimenti più spesso del solito.
Se la polvere continua a tornare da un punto preciso, o noti crepe, fessure o perdite, segnalalo al costruttore. La guida della Building and Plumbing Commission sui problemi dopo la fine dei lavori o la consegna (in inglese) consiglia di dare prima al costruttore la possibilità di rimediare.
E i rifiuti edili rimasti?
Le pulizie d’ingresso non comprendono la rimozione dei rifiuti edili, come scarti di cartongesso, imballaggi e legname. Se il costruttore ha lasciato rifiuti, chiedigli di portarli via, perché il tuo contratto potrebbe prevederlo. Per quelli di cui sei responsabile tu, il nostro servizio di sgombero rifiuti può caricarli e portarli via.
La nostra checklist pulizie d’ingresso segue gli stessi passaggi per una casa già abitata o in affitto.
Riepilogo
- Le pulizie post cantiere eliminano la polvere finissima che la pulizia sommaria del costruttore lascia in giro.
- Ispeziona la casa e annota i difetti sul verbale di consegna prima di pulire qualsiasi cosa.
- Prima aspira la polvere, poi passa un panno umido, lavorando dall’alto verso il basso.
- Prenota la pulizia tra la consegna e il trasloco, dopo che le ultime imprese hanno finito.
- È normale che un po’ di polvere si depositi per qualche settimana; di solito arriva da condotti e bocchette.
Domande frequenti
Quanto durano le pulizie post cantiere?
Dipende dalle dimensioni della casa e da quanta polvere è rimasta. Un appartamento nuovo può richiedere qualche ora, mentre una grande casa a due piani di solito richiede quasi un’intera giornata. Quando chiedi un preventivo, indicaci il numero di camere, bagni e piani.
La polvere di cantiere fa male?
La polvere di cantiere è finissima e può irritare occhi, naso e vie respiratorie, soprattutto in chi soffre di asma o allergie. Arieggia la casa mentre pulisci e indossa una mascherina antipolvere se fai da solo. Aspira invece di spazzare a secco, così meno polvere torna in aria.
Potete togliere adesivi ed etichette da sanitari ed elettrodomestici nuovi?
Sì. La rimozione di adesivi e residui di colla è un extra che puoi selezionare nel modulo del preventivo. Indicaci più o meno quante finestre, elettrodomestici o accessori hanno ancora le etichette.
Servono le pulizie d’ingresso se il costruttore ha già pulito?
Di solito sì. La pulizia del costruttore serve a rendere la casa presentabile per la consegna, non a pulire l’interno di pensili, guide e bocchette. Se controlli queste zone e sono pulite, potrebbe bastarti una pulizia più leggera.
Richiedi un preventivo gratuito per le pulizie post cantiere e ti confermiamo il prezzo prima di prenotare qualsiasi cosa (le nostre telefonate si svolgono in inglese o in mandarino). I prezzi sono indicati GST esclusa.
Solo informazioni generali. Per i tuoi diritti alla consegna controlla il contratto di costruzione e Consumer Affairs Victoria (sito in inglese).