Pulizia delle guide delle finestre a fine affitto

Di Cleaning Near Me team · 6 novembre 2026

In breve: la pulizia delle guide delle finestre significa togliere polvere, sabbia, insetti morti e muffa che si accumulano nei binari di finestre e porte scorrevoli. A Melbourne all’ispezione finale l’agenzia passa spesso un dito su guide, davanzali e tende, quindi puliscili prima della riconsegna: aspira lo sporco, strofina gli angoli, asciuga e scatta una foto.

L’agenzia controlla le guide delle finestre all’ispezione finale?

Sì. Guide, davanzali e tende sono tra i punti dimenticati più spesso, perché da lontano sembrano a posto ma non superano la prova del dito.

In Victoria l’inquilino deve lasciare l’immobile ragionevolmente pulito, tenendo conto della normale usura. L’agenzia o il locatore confronta ogni stanza con il verbale di ingresso (condition report): se le guide erano pulite quando sei entrato, devono essere pulite anche quando te ne vai.

La guida all’uscita dall’immobile di Consumer Affairs Victoria (in inglese) spiega i tuoi obblighi quando lasci casa, mentre la pagina sui verbali di ingresso e uscita (in inglese) spiega perché il verbale di ingresso è lo standard con cui vieni valutato.

Quali sono i punti critici intorno alle finestre?

Sono tutti i punti dove la polvere si deposita e nessuno passa il panno durante una settimana normale.

La muffa compare soprattutto sulle finestre esposte a sud e in bagno, dove durante l’inverno di Melbourne la condensa resta sul vetro. Se non basta un colpo di panno, leggi la nostra guida sulla rimozione della muffa nelle case in affitto in Victoria.

Come si fa la pulizia delle guide delle finestre nel modo giusto?

Prima lavora a secco, poi con l’acqua, così lo sporco non si trasforma in fango negli angoli.

1. Apri del tutto la finestra o la porta per arrivare a tutta la lunghezza della guida.
2. Aspira lo sporco con la bocchetta a lancia. Procedi piano lungo entrambi i binari.
3. Smuovi la sabbia compattata con una spazzola dura, un vecchio spazzolino da denti o un pennello. Angoli e fori di scarico richiedono più attenzione.
4. Aspira di nuovo per togliere quello che hai smosso.
5. Spruzza acqua calda e sapone o un detergente multiuso delicato e lascia agire qualche minuto.
6. Strofina gli angoli con un panno avvolto intorno a un coltello da burro o a un attrezzo piatto.
7. Passa il panno e asciuga con un panno in microfibra pulito. L’acqua rimasta nella guida attira altro sporco.
8. Chiudi la finestra e controlla che scorra bene.
9. Scatta una foto ravvicinata di ogni guida con la finestra aperta.

Libera anche i piccoli fori di scarico nel binario esterno. Se sono ostruiti la pioggia ristagna, e questo porta muffa e segni d’acqua.

E se c’è muffa nelle guide delle finestre?

La muffa leggera in superficie si toglie con un prodotto antimuffa adatto, seguendo l’etichetta. Usa i guanti e poi asciuga bene la guida. Se la muffa continua a tornare può esserci un problema di umidità o di ventilazione, quindi segnalalo all’agenzia per iscritto.

Come si puliscono tende e zanzariere prima di lasciare casa?

Prima togli la polvere dalle tende, poi passale con il panno. Smonta solo le zanzariere che si tolgono facilmente.

Veneziane e tende effetto legno: chiudi le lamelle, spolverale dall’alto verso il basso con un panno in microfibra o un piumino, poi girale dall’altra parte e ripeti. Togli le macchie con un panno appena umido. Non bagnare troppo le lamelle in legno o in tessuto.

Tende a rullo: abbassale del tutto, aspirale con la spazzola dell’aspirapolvere e smacchia i segni. Controlla che non ci sia muffa sul lato verso la finestra.

Zanzariere: spazzola o aspira la rete. Se una zanzariera si toglie facilmente, portala fuori, sciacquala delicatamente con la canna dell’acqua e lasciala asciugare prima di rimontarla. Non forzare una zanzariera fissa, perché telai piegati e reti strappate possono essere considerati danni.

Le tende scolorite dal sole di solito rientrano nella normale usura. Lamelle rotte o reti strappate possono essere considerate danni.

Devo pulire anche i vetri dall’esterno?

Pulisci i vetri esterni dove ci arrivi in sicurezza da terra o da un balcone. Non ti si chiede di salire su una scala o di sporgerti da una finestra al piano di sopra.

Non rischiare mai una caduta per pulire i vetri in alto. Se le finestre ai piani superiori sono sporche, dillo all’agenzia o segnalalo quando chiedi il preventivo.

Quanto costa la pulizia delle finestre a fine affitto?

I davanzali fanno parte della nostra pulizia di fine affitto standard. I vetri sono un extra, a partire da $16 per finestra, e anche le tende sono un extra, a partire da $16 l’una (tutti i prezzi GST esclusa).

Il prezzo dipende da numero, dimensioni e condizioni di finestre e tende, e te lo confermiamo prima di prenotare la pulizia.

Se prenoti il nostro servizio di pulizie di fine affitto a Melbourne (End of Lease Cleaning), aggiungi finestre e tende come extra nel modulo preventivo. Se l’agenzia o il locatore segnala un problema ragionevole entro 3 giorni, torniamo a ripulirlo gratuitamente.

Quando vanno pulite le finestre prima della riconsegna delle chiavi?

Fai finestre e tende all’inizio della pulizia, prima dei pavimenti. Mentre lavori polvere e sabbia cadono verso il basso, quindi finire con aspirapolvere e straccio le raccoglie.

Una volta pulite le guide, tieni chiuse le porte scorrevoli, soprattutto durante la ventosa primavera di Melbourne. Scatta le foto il giorno in cui finisci. La nostra checklist per le pulizie di fine affitto mostra dove rientrano le finestre nell’ordine completo, stanza per stanza.

Riepilogo

• L’agenzia controlla spesso da vicino guide, davanzali e tende, perché sono facili da dimenticare.
• Lo standard è il verbale di ingresso, tenendo conto della normale usura.
• Pulisci le guide prima a secco (aspirapolvere e spazzola), poi con l’acqua, e infine asciugale del tutto.
• Spolvera le tende prima di passarle con il panno, e smonta solo le zanzariere che si tolgono facilmente.
• Vetri e tende sono extra della nostra pulizia di fine affitto, a partire da $16 l’uno (GST esclusa).

Domande frequenti

Posso perdere parte della cauzione per le guide delle finestre sporche?

Il locatore può chiedere i costi di pulizia dalla cauzione se l’immobile non è ragionevolmente pulito rispetto al verbale di ingresso. Le guide sporche da sole di solito portano a una richiesta piccola, ma si sommano agli altri punti dimenticati. Se non sei d’accordo, le foto con la data sono la tua prova migliore.

Devo pulire anche le guide delle porte scorrevoli?

Sì. L’agenzia controlla le guide delle porte del balcone e del cortile insieme alle finestre, e spesso contengono più terra e foglie. Usa lo stesso metodo: aspira, spazzola, aspira di nuovo e poi asciuga con il panno.

Qual è il modo più veloce per pulire le guide delle finestre?

Aspira con la bocchetta a lancia, smuovi lo sporco negli angoli con una spazzola dura, poi aspira di nuovo prima di passare il panno. Partire dai passaggi a secco fa risparmiare tempo.

Vuoi toglierti finestre e tende dalla lista del trasloco? Richiedi un preventivo gratuito per la pulizia di fine affitto, aggiungi finestre e tende come extra e ti confermiamo il prezzo prima di prenotare qualsiasi cosa (le nostre telefonate si svolgono in inglese o in mandarino).

Solo informazioni generali, non consulenza legale. Per le regole sugli affitti in vigore consulta Consumer Affairs Victoria (sito in inglese).