셰어하우스 본드 청소: 하우스메이트와 다투면 누가 내나요?

작성 Cleaning Near Me 팀 · 2026년 10월 21일

짧은 답변: 셰어하우스 본드 청소 비용은 보통 공동 세입자 모두가 함께 부담합니다. 계약서와 본드에 이름이 올라간 사람 모두가 집을 합리적으로 깨끗하게 남길 책임을 나눠 지기 때문입니다. 에이전트가 청소비를 청구하면 공동 본드에서 빠집니다. 그 비용을 하우스메이트끼리 어떻게 나눌지는 직접 합의해야 합니다.

빅토리아주에서 셰어하우스 본드 청소 비용은 누가 내나요?

집주인(렌탈 프로바이더)이 아니라 계약서에 이름이 있는 세입자들이 냅니다. 모두가 하나의 계약으로 묶여 있으면, 집주인 입장에서는 방이 따로따로가 아니라 하나의 렌트 계약과 하나의 본드입니다.

그래서 더러운 오븐이나 한 침실의 카펫 얼룩 때문에 모두의 환급액이 줄어들 수 있습니다. 집주인이 어느 하우스메이트 때문인지 따질 필요는 없습니다. 실제로 대부분의 셰어하우스는 청소비를 똑같이 나누거나, 각자 자기 방 비용에 공용 공간 비용을 똑같이 나눠 더하는 방식으로 합의합니다.

기준을 기억하세요. 정상 마모(fair wear and tear)를 감안해 입주 컨디션 리포트와 비교했을 때 합리적으로 깨끗하면 됩니다. 입주했을 때보다 더 깨끗할 필요는 없습니다.

공동 본드는 어떻게 청구되고 지급되나요?

본드는 Residential Tenancies Bond Authority(RTBA, 빅토리아주 본드 관리 기관)가 보관합니다. Consumer Affairs Victoria(빅토리아주 소비자 보호 기관)에 따르면, RTBA는 본드에 이름이 있는 모든 사람이 지급 방법에 동의하거나 VCAT(빅토리아주 민사 행정 재판소)이 명령할 때만 본드를 돌려줍니다.

계약이 끝나면 공동 세입자 누구나 온라인으로 본드 청구를 시작할 수 있습니다. 집주인과 본드에 이름이 있는 다른 세입자들에게 알림이 가고, 이들은 청구를 수락하거나 이의를 제기할 수 있습니다. 본드 일부를 낸 공동 세입자가 청구에서 빠졌다면, 본드가 지급되기 전에 직접 청구하거나 Rental Dispute Resolution Victoria(RDRV, 렌트 분쟁 조정 기관)에 신청할 수 있습니다.

기한과 절차는 법으로 정해지며 수시로 바뀝니다. 무엇이든 제출하거나 수락하기 전에 Consumer Affairs Victoria 웹사이트의 bond claims and refunds 페이지를 확인하세요.

셰어하우스 본드 분쟁이 생기면 어떻게 되나요?

누구와 의견이 다른지에 따라 다릅니다. 집주인과의 분쟁에는 공식 절차가 있습니다. 하우스메이트끼리만의 분쟁에는 보통 공식 절차가 없습니다.

Consumer Affairs Victoria의 resolving bond disputes 페이지에 따르면, 세입자끼리의 본드 분쟁은 RDRV나 VCAT에서 해결할 수 없습니다. 그래서 누군가 나가기 전에 청소비 분담을 글로 정해 두는 것이 좋습니다.

에이전트가 전문 청소 비용을 청구할 수 있나요?

제한된 경우에만 가능합니다. Consumer Affairs Victoria에 따르면, 집주인은 계약 시작 때의 상태로 되돌리는 데 필요한 경우처럼 특정한 상황에서만 전문 청소를 요구할 수 있습니다. 제대로 청소했다고 생각하는 부분에 대해 에이전트가 청구한다면, 사진과 컨디션 리포트가 증거가 됩니다.

셰어하우스 청소 분쟁은 어떻게 피하나요?

이사 주간 전에 누가 어디를 청소하고 누가 얼마를 낼지 정하세요. 대부분의 분쟁은 한 명이 먼저 나가고, 남은 사람들이 최종 인스펙션 때 엉망인 상태를 발견하면서 시작됩니다.

하우스 단톡방에서 이 체크리스트를 활용하세요.

• 입주 컨디션 리포트와 각자 입주 때 찍은 사진을 찾으세요.
• 집 전체를 한 번에 전문 청소할지, 각자 자기 방을 청소할지 정하세요.
• 비용 분담 방식을 합의하세요. 예를 들어 똑같이 나누거나, 방별 비용에 주방, 욕실, 거실 비용을 똑같이 나눠 더하는 방식입니다.
• 모든 방을 비울 날짜를 정해 청소를 한 번에 끝낼 수 있게 하세요.
• 쓰레기와 필요 없는 가구부터 치우세요. 짐이 쌓여 있으면 청소원이 청소할 수 없습니다.
• 청소 후 모든 방의 사진을 찍으세요. 오븐 안, 냉장고, 샤워실, 카펫, 벽, 창틀 레일까지 찍어 두세요.
• 키, 출입 태그(fob), 리모컨을 한꺼번에 반납하고, 누가 반납했는지 기록하세요.

하우스메이트 한 명이 먼저 나간다면, 그 사람의 본드 지분이 새로 들어오는 사람에게 이전되기 전에 청소비 몫을 정산하세요. 멜버른 유학생 엔드 오브 리스 청소 가이드에 그대로 가져다 쓸 수 있는 방별 분담표가 있습니다.

각자 청소하는 것보다 한 번에 전문 청소하는 게 더 저렴한가요?

그런 경우가 많습니다. 집 전체를 한 번에 예약하면 방마다 청소 수준이 달라지는 일을 막을 수 있고, 에이전트에게 보여 줄 인보이스도 하나로 끝납니다.

참고로 저희 엔드 오브 리스 청소는 마스터룸 하나만 할 경우 $156부터, 침실 3개·욕실 1개 하우스는 $377부터, 침실 4개·욕실 2개 하우스는 $503부터입니다(모두 GST 별도). 카펫 스팀 청소나 기름때가 심한 오븐 같은 추가 옵션은 별도로 견적을 드립니다. 예약 전에 가격을 확정해 안내해 드리고, 결제 전에 직접 확인하실 수 있습니다.

저희 멜버른 본드 청소 서비스(Share House Bond Cleaning 포함)는 에이전트나 집주인이 3일 이내에 합리적인 청소 문제를 지적하면 무료로 재청소해 드립니다. 이 약속은 청소에 대한 것이며, 파손, 미납 렌트비, 하우스메이트 사이의 다툼은 포함되지 않습니다.

핵심 정리

• 계약서와 본드에 이름이 있는 모든 사람이 보통 집을 합리적으로 깨끗하게 남길 책임을 집니다.
• 어느 방이 더럽든 청소비 청구는 공동 본드에서 빠집니다.
• RTBA는 본드에 이름이 있는 모든 사람이 동의하거나 VCAT이 명령할 때만 본드를 돌려줍니다.
• 집주인과의 분쟁은 RDRV, 그다음 VCAT으로 가고, 하우스메이트끼리의 분쟁은 당사자끼리 해결해야 합니다.
• 이사 주간 전에 청소 분담과 비용을 글로 정하고, 청소 후 모든 방의 사진을 찍으세요.

자주 묻는 질문

하우스메이트가 방을 더럽게 두고 나갔어요. 제가 내야 하나요?

모두 같은 계약과 본드에 묶여 있다면, 집주인은 공동 본드에서 청소비를 청구할 수 있습니다. 하우스메이트가 그 돈을 돌려줄지는 두 사람 사이의 개인적인 문제입니다. 본드 청구가 마무리되기 전에 자기 몫을 내 달라고 요청하고, 주고받은 메시지를 기록으로 남겨 두세요.

청소 인보이스 하나를 하우스메이트끼리 나눠 내도 되나요?

네. 집 전체 청소를 한 번에 예약하고, 합의한 방식대로 인보이스를 나누면 됩니다. 최종 인스펙션 때 청소 관련 문제가 생겨도 인보이스가 하나면 에이전트에게 보여 주기가 더 쉽습니다.

하우스메이트 한 명만 나간다면?

나가는 하우스메이트는 렌트 계약서에서 이름을 빼야 하고, 그 사람의 본드 지분은 보통 새로 들어오는 사람에게 이전됩니다. 보통 자기 방과 공용 공간의 공평한 몫을 청소합니다. 본드 절차는 빅토리아주에서 본드 전액 돌려받는 법을 참고하세요.

동의하지 않는 본드 청구를 수락해야 하나요?

아니요. 금액에 동의할 때만 청구를 수락하세요. 청소비가 부당하다고 생각되면 이의를 제기하고, 컨디션 리포트와 날짜가 찍힌 사진을 증거로 사용하세요.

하우스메이트와 함께 이사 나가시나요? 집 전체를 한 번에 예약할 수 있도록 본드 청소 무료 견적을 받아 보세요. (전화 상담은 영어 또는 중국어로 진행됩니다.)

일반 정보이며 법률 자문이 아닙니다. 최신 렌트 규정은 Consumer Affairs Victoria에서 확인하세요.